Sehr schöne Wohnung in zentraler Lage – Wohnfreude pur über den Dächern der Bezirksstadt Kufstein

Mitten im Herzen von Kufstein, hoch oben im 4. und 5. Obergeschoss, eröffnet sich ein Zuhause, das Stadtleben und Rückzug perfekt verbindet: eine charmante Maisonette-Wohnung mit sichtbarem Dachstuhl, warmem Kaminfeuer und einer sonnigen Dachterrasse in Südausrichtung. Hier wohnen Sie nicht einfach – Sie erleben jeden Tag ein Stück Geborgenheit über den Dächern der Stadt.

Schon beim Eintreten spürt man die besondere Atmosphäre: die offene Raumwirkung unter dem Dach, die hochwertige Ausführung und das natürliche Licht schaffen ein Wohngefühl, das zugleich elegant und gemütlich ist. Der sichtbare Dachstuhl verleiht Charakter und eine unverwechselbare Handschrift – wie man sie nur selten findet.

Stellen Sie sich vor, es ist Sonntagmorgen: Die Kinder decken am großen Tisch das Frühstück, es duftet nach frischem Kaffee, und durch die Fenster fällt das erste Sonnenlicht. Während die Stadt langsam erwacht, beginnt Ihr Tag mit Ruhe, Nähe und diesem kleinen Luxus, Zeit füreinander zu haben. Später geht es hinaus auf die Dachterrasse – Südseite, Sonne, ein Platz für Kräuter, Blumen oder einfach einen Moment zum Durchatmen.

Am Abend wird die Wohnung zum Rückzugsort: Das Kaminfeuer knistert, die Küche wird zum Treffpunkt, und nach einem langen Tag genießen die Eltern ein gutes Glas Rotwein – vielleicht dazu ein Zigarillo – während draußen die Lichter Kufsteins leuchten. Genau diese Mischung aus urbaner Lage und privater Wohlfühlwelt macht diese Immobilie so besonders.

Ein Zuhause für Menschen, die das Zentrum lieben – und dennoch ganz oben ihre Ruhe finden möchten.

Maisonette im Dachgeschoß mit Sichtdachstuhl

– 5 zImmer 3-4 Schlafzimmer
– Offene Küche mit Einbauküche
– Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Bidet und Fenster
– Gäste-WC
– Terrasse
– Gartennutzung
– Kellerabteil
– Tiefgarage
– Seniorengerecht
– Lift ins 4.OG (Verlängerung des Liftes ins 5.OG wird gerade geprüft)

– Steinboden
– Fliesenboden
– Parkettboden
– 4.OG Fussbodenheizung, Heizkörper und Schwedenofen mit Holz
– 5.OG Heizkörper
– Energieträger Fernwärme

Die hier angebotene Dachgeschosswohnung besticht durch ihre zentrale Lage in der charmanten Stadt Kufstein, eingebettet in die beeindruckende Berglandschaft Tirols. Kufstein, bekannt als die „Perle Tirols“, bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Idylle. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum historischen Stadtkern, der eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten bietet und lediglich einen kurzen Spaziergang entfernt liegt.

In der Umgebung finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Öffentliche Verkehrsmittel sind äußerst bequem erreichbar, mit einer Bushaltestelle nur wenige Schritte entfernt. Auch die verkehrsgünstige Anbindung an die Autobahn gewährleistet eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen.

Familien werden die kurzen Wege zu Bildungseinrichtungen zu schätzen wissen. Ein Kindergarten, eine Volksschule sowie weiterführende Schulen, darunter ein renommiertes Gymnasium, sind problemlos fußläufig erreichbar. Diese Nähe sorgt für einen entspannten Alltag und macht die Lage der Wohnung besonders attraktiv für Familien.

Die kulturellen und freizeitlichen Angebote in Kufstein sind vielfältig. Die Festung Kufstein thront majestätisch über der Stadt und bietet nicht nur ein historisches Erlebnis, sondern auch eine beeindruckende Aussicht auf das Inntal. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars laden zum Verweilen und Genießen ein. Zudem bieten die umliegenden Natur- und Erholungsgebiete zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Skifahren.

Die Lage dieser Wohnung verbindet das Beste aus zwei Welten: Die Bequemlichkeit einer zentralen Stadtlage mit der Erholung und Ruhe der alpinen Umgebung. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen oder Freizeitangebote – alles befindet sich in greifbarer Nähe. Diese einzigartige Kombination macht die Wohnung zu einem idealen Wohnort für all jene, die das Stadtleben in Verbindung mit naturnaher Umgebung genießen möchten.

Lassen Sie sich von der einzigartigen Lage und der charmanten Atmosphäre Kufsteins begeistern und entdecken Sie die zahlreichen Vorzüge dieser hochwertigen Dachgeschosswohnung.

Wir sind gerade dabei zu prüfen ob der Lift noch vom vierten in den fünften Geschoss verlängert werden kann. Das würde diese schöne Dachgeschosswohnung noch mal aufwerten und auch das oberste Geschoss barrierefrei und seniorentauglich machen.

Vereinbaren Sie noch heute eine exklusive Besichtigung, die wir gerne auch am Abend, am Wochenende oder an Feiertagen für Sie arrangieren. Überzeugen Sie sich persönlich von den zahlreichen Vorzügen und der Qualität, die dieses Objekt zu bieten hat.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie näherbringen zu dürfen und Sie bei Ihrem Weg zu einem neuen Zuhause zu begleiten.

Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes, eine Vermittlungsprovision in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.