Zur Immobilie
Willkommen in einem Reich der Ruhe und Raffinesse, wo Luxus auf Eleganz trifft und Wohnen zu einem wahrhaftigen Erlebnis wird. Diese majestätische High-End Immobilie erhebt sich entlang einer idyllischen Spielstraße, direkt an den sanften Ufern der renaturierten Würm.
Bereits beim Betreten dieser prächtigen Residenz umfängt Sie ein Gefühl von Großzügigkeit und Exklusivität. Auf großzügigen 262 m2 entfaltet sich eine harmonische Symphonie aus Raum und Licht, verteilt auf insgesamt 6 Zimmer, die mit unvergleichlicher Raffinesse gestaltet sind.
Ein Aufzug, der Sie direkt bis zur zweiten Etage bringt und direkt in die Wohnung führt, unterstreicht den Anspruch auf Komfort und Exklusivität. Zwei separate Eingänge vom Treppenhaus aus bieten Ihnen eine Privatsphäre, die Sie sonst nur in Ihren Träumen finden.
Die Eingangstüren, gefertigt von der renommierten Firma Biffar, garantieren Ihnen nicht nur Sicherheit, sondern auch ein Gefühl von Geborgenheit. Beide Türen sind einbruchsicher und verschmelzen nahtlos mit dem exquisiten Ambiente dieser Traumwohnung.
Genießen Sie sonnige Tage und laue Abende auf der rund 60 m² großen Terrasse in herrlicher Süd-West Ausrichtung, wo ein Außenkamin für wohlige Wärme und romantische Atmosphäre sorgt. Das Esszimmer öffnet seine Türen zur überdachten Freisitz-Südterrasse, wo kulinarische Genüsse und gesellige Stunden im Freien zu einem wahren Fest für die Sinne werden.
Im Wohnzimmer erwartet Sie ein wahrhaft einzigartiges Erlebnis: Eine Galerie, die den Raum in majestätischer Höhe durchzieht, und ein Kaminanschluss mit einem prächtigen Barockofen aus dem Jahre 1800 versprühen einen Hauch von Geschichte und Noblesse. Das Eiche-Naturholz Parkett unterstreicht den Charakter und die Wertigkeit dieser außergewöhnlichen Immobilie.
Die Küche, ausgestattet mit hochwertigen Geräten von Siemens und General Electric, ist nicht nur ein Ort der kulinarischen Kreationen, sondern auch ein Treffpunkt für geselliges Beisammensein und genussvolle Momente. Die Sanitäranlagen von Hansa und Villeroy & Boch verwöhnen Sie mit höchstem Komfort und zeitloser Eleganz.
Erleben Sie Entspannung und Regeneration in Ihrer privaten Wolu-Sauna mit Dampfbad, wo der Alltag in den sanften Nebelschwaden des Wohlbefindens verblasst. Ein durchdachtes Aufbewahrungskonzept sorgt für Ordnung und Übersichtlichkeit, während automatische Sonnenwindwächter für ein angenehmes Raumklima zu jeder Tageszeit sorgen.
Ein großzügiger abgeschlossener Kellerraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und Flexibilität, während zwei nebeneinanderliegende Tiefgaragenstellplätze Ihre Fahrzeuge sicher und komfortabel beherbergen.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Wohnen zu einem Erlebnis wird und jeder Tag ein Fest für die Sinne ist. Erleben Sie das Beste, was München zu bieten hat, in dieser exklusiven Maisonette- Dachterrassenwohnung, die mehr ist als nur ein Ort zum Leben – sie ist ein Ort zum Träumen und Genießen.
HIGHLIGHTS
– Ein großer abgeschlossener Kellerraum
– Zwei nebeneinanderliegende Tiefgaragenstellplätze
– Großzügige Wohnfläche
– Einzigartiger Schnitt
– Lift bis in die Wohnung
– Zwei separate Eingänge vom Treppenhaus
– Beide Eingangstüren (Einbruchsicher) von der Firma Biffar
– Umlaufende Terrasse in Süd-West Ausrichtung
– Aussenkamin
– Esszimmer mit Zugang zur überdachten Freisitz-Südterrasse
– Wohnzimmer mit Galerie
– Kaminanschluss mit Barockofen von 1800
– Eiche-Naturholz Parkett
– Küchengeräte von Siemens und General Electric
– Sanitäranlagen von Hansa und Villeroy & Boch
– Wolu-Sauna mit Dampfbad
– Fußbodenheizung
– Durchdachtes Aufbewahrungskonzept
– Automatische Sonne- Windwächter
- Nutzungsart
- Wohnen
Ruhig im Grünen und doch Zentral
An diesem Standort finden sie alles, Ruhe im Grünen und die Nähe zur Innenstadt per S – Bahn und Auto.
Auch die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, die Pasinger Arkaden für die gemütliche Shoppingtour, Ärzte aller Fachrichtungen und vieles mehr ist vor der Haustüre.
Für Freizeitaktivitäten lädt das Naherholungsgebiet Würm Auen, der Nymphenburger Schlosspark , das Schloss BLUTENBURG und der Botanische Garten ein, sowie eine Vielzahl von Biergärten und Restaurant
Privatverkauf – Provisionsfrei
Haben wir sie neugierig gemacht?
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Gerne auch am Wochenende.
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