Tiroler Landhaus in Brixen im Thale - Ski in - Ski out! Familientraum

Scheda dati

Num. imm.	4107
Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia di immobile	Villa o Villetta
Tipo di immobile	Casa indipendente
CAP	6364
Città	Brixen im Thale
Paese	Austria
Superficie abitabile	120 m²
Superficie catastale	186 m²
Superficie territoriale	448 m²
Locali	6
Camere da letto	4
Bagni	3
WC separati	3
Balconi	1
Terrazze	1
Superficie balcone/terrazza	35 m²
Superficie giardino	300 m²
Cucina	Cucina componibile
Cantina	Sì
Uso del giardino	Sì
WC per gli ospiti	Sì
Prezzo dell'immobile	Su richiesta
Provvigione	3% zzgl. MwSt.
Explanation commission	3% zzgl. MwSt.
Prezzo su richiesta	Sì
Costi operativi (IVA inclusa)	280 €
Costi mensili (excl. IVA)	280 €
Costi mensili (incl. IVA)	280 €

Descrizione dell’immobile Raumwunder mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Ski-In und Ski-Out: Von und zur Piste sind es nur 2 Minuten!

Mit insgesamt sechs Zimmern, darunter vier großzügige Schlafzimmer und drei Bädern, bietet dieses Haus Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss finden Sie eine einladende Küche mit Essbereich, die nahtlos in das Wohnzimmer übergeht. Ein Büro, ein Hobbyraum und der Technikraum im Kellergeschoss ergänzen das vielseitige Raumangebot perfekt.

Sehr schöne Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung

Das Gästezimmer im Erdgeschoss besticht durch ein integriertes Bad mit Dusche und Waschbecken. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, das Hauptbad mit Dusche und Whirlpool sowie eine zusätzliche Dusche und ein separates WC. Alle Etagen sind durch ein großzügiges Treppenhaus miteinander verbunden.

Sonnige Terrasse und Gartenidylle

Die Küche und das Wohnzimmer führen direkt auf die sonnige Terrasse und in den weitläufigen Garten, der das Haus nahezu vollständig umgibt. Hier finden Sie Ruhe und Entspannung in einer idyllischen Umgebung – der perfekte Rückzugsort.

Certificazione energetica
Valido fino al: 23.08.2034

Certificazione energetica

Anno di costruzione	2002
Certificazione energetica valida fino al:	23.08.2034
Thermal heat energy required	81,9 kWh/(m²a)
Heating requirement level	D
fGEE	1,16

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Dotazioni Moderne Technik und geringe Betriebskosten

Ihr Fahrzeug parkt sicher im Carport, während Sie das Fernsehsignal über Satellit empfangen. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt effizient über eine Luftwärmepumpe, deren Strombedarf durch eine große Photovoltaikanlage auf dem Dach gedeckt wird. So genießen Sie niedrige Betriebskosten und tragen aktiv zum Umweltschutz bei.

Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten

Die Bäder sind dem Baujahr entsprechend gestaltet und bieten Raum für individuelle Anpassungen an den aktuellen Stil. Ansonsten lässt dieses Haus kaum Wünsche offen.

Posizione Ihr Traumhaus in Brixen erwartet Sie!

Ski-In und Ski-Out: Von und zur Piste sind es nur 2 Minuten.

Wir präsentieren Ihnen ein außergewöhnlich geräumiges Einfamilienhaus in bester Lage von Brixen, unmittelbar nahe dem idyllischen Campingplatz. Dieses herrliche Anwesen liegt eingebettet in eine charmante Siedlung aus Einfamilienhäusern und einer gemütlichen Ferienpension. Der Südosten des Grundstücks grenzt an malerische grüne Wiesen und dichte Wälder – ein wahres Naturparadies!

Altro Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin!

Zögern Sie nicht länger und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Einfamilienhaus verzaubern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie vor Ort alle Vorzüge dieses traumhaften Anwesens. Wir freuen uns darauf, Ihnen alles im Detail zu zeigen.

Il Vostro contatto

Sig. Ing. Karl Oberreiter
Email: k.oberreiter@almeno.at
Telefono +43 5372 66774
Cellulare: +43 699 1704 1704

Richiesta di contatto

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