Traumhaftes Chalets-touristische Widmung, 10Betten, 5Bäder mit Bergpanorama St. Lorenzen Kreischberg

datasheet

PropNo.	4172b
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	Hospitality industry
Kind of property	Guesthouse
Postcode	8861
City	St. Lorenzen am Kreischberg
Country	Austria
Living area	175 sqm
Usable area	175 sqm
Total area	175 sqm
Plot size	654 sqm
Number of rooms	7
Number of bedrooms	5
Number of bathrooms	5
Number of terraces	3
Balcony/terrace areas	50 sqm
Garden area	400 sqm
Number of beds	10
Parking spaces	2 Carports 2 Private parking spaces
Total amount of floors	2
Floor	Edle Holzdielen
Combustion	Electric
Heating type	Electric heating, Underfloor heating
Kitchen	Fitted kitchen
Bathroom	Shower, Bathtub, Window
Cable Sat TV	Yes
Usage of garden	Yes
Fireplace	Yes
Purchase price	849.000 €
Commission	3% zzgl. 20% Ust
Explanation commission	3% zzgl. MwSt.

Property description Entdecken Sie dieses exklusive Chalet zum Kauf in der malerischen Umgebung von St. Lorenzen am Kreischberg. Errichtet im Jahr 2016, befindet sich diese neuwertige Immobilie auf einem großzügigen Grundstück von 654 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 175 m². Das Chalet fasziniert durch seine einzigartige Architektur und die ruhige, idyllische Lage mit atemberaubenden Panorama-Glasfronten, die einen unvergleichlichen Blick auf die umliegenden Berge eröffnet.

Im Inneren erleben Sie modernen Alpenstil auf höchstem Niveau. Hochwertige Materialien und luxuriöse Ausstattungselemente prägen das gesamte Ambiente. Der großzügige Eingangsbereich ist mit maßgefertigten Einbauschränken und einem beheizten Skischuhtrockner ausgestattet. Auf der weitläufigen Panoramaterrasse können Sie entspannen und den überdachten Außen-Whirlpool genießen.

Die erstklassige Küche besticht durch eine eindrucksvolle Granitblock-Kochinsel und hochqualitative Geräte. Der angrenzende Essbereich bietet ausreichend Platz für bis zu zehn Personen. Fünf komfortable Schlafzimmer stehen zur Verfügung, vier davon mit modernen Duschbädern en suite. Im Obergeschoss erwartet Sie der Masterbereich mit einem einzigartigen Masterbad, ausgestattet mit einer Whirlwanne, einer Infrarotsauna und einer Erlebnisdusche – eine wahre Wellness-Oase. Der Galeriewohnbereich, versehen mit einer Panoramafensterfront, bietet traumhafte Ausblicke in die umgebende Natur.

Für Ihre Fahrzeuge sind 2 Carportplätze sowie 2 Außenstellplätze vorhanden. Dieses Chalet, welches Platz für bis zu 10 Personen bietet, ist perfekt für grössere Familien oder Gruppen geeignet, die einen luxuriösen Rückzugsort in den Bergen suchen.

Energy certificate
Valid until: 18.12.2033

Energy certificate

Year of construction	2016
Condition	As good as new
Energy certificate valid until	18.12.2033
Thermal heat energy required	72,7 kWh/(m²a)
Heating requirement level	C
fGEE	0,84

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Equipment/Features - 7 Zimmer
- 5 Schlafzimmer
- 1 Masterbad
- 4 Bäder en Suite
- 3 Terrassen
- Küche mit hochwertige Einbauküche, Geräten Bosch und Bora
- Moderne Panorama-Glasfronten für lichtdurchflutete Wohnräume
- Gehobene Ausstattung mit maßgefertigten Tischlerarbeiten
- Atmosphärischer Gas-Kamin für gemütliche Abende
- Entspannende Sauna
- Luxuriöser Jacuzzi Whirlpool
- Großer Garten mit einer Fläche von 400 m²
- Sonnige, ruhige Lage, atemberaubender Blick in's Bergpanorama
- Komfortable Fußbodenheizung für wohlige Wärme
- Doppel-Carportstellplätze für ausreichend Parkmöglichkeiten
- und den schönsten Mann im Badezimmer

Location Das malerische Chalet in St. Lorenzen am Kreischberg befindet sich in einer der reizvollsten Regionen in der Steiermark, Österreich. Eingebettet in die idyllische Landschaft von Sankt Lorenzen ob Murau, bietet es eine ideale Mischung aus Erholung und Abenteuer für die ganze Familie.

In den warmen Monaten verwandelt sich die Umgebung in ein Eldorado für Wanderer und Naturfreunde. Die umliegenden Berge laden zu erlebnisreichen Wanderungen ein, während der nahegelegene Dinowald am Kreischberg für unvergessliche Kinderabenteuer sorgt. Golfliebhaber profitieren von der Nähe zu einem großen Golfclub, der sich in wenigen Gehminuten erreichen lässt.

Im Winter zeigt sich Sankt Lorenzen ob Murau von seiner bezaubernden Seite als beliebtes Familienskigebiet. Mit über 50 Pistenkilometern bietet es abwechslungsreiche Abfahrten für Skifahrer jeder Altersgruppe. Auch Langläufer und Rodler kommen auf den präparierten Loipen und Rodelbahnen voll auf ihre Kosten.

Ganzjährig beweist sich die Region als Paradies für Outdoor-Fans. Die beeindruckende Naturkulisse und das vielseitige Freizeitangebot machen Sankt Lorenzen ob Murau zu einem idealen Ort für alle, die Erholung und Aktivität in harmonischen Einklang bringen möchten.

St. Lorenzen am Kreischberg ist ein charmantes Urlaubsziel in der Steiermark, das sowohl im Sommer als auch im Winter zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Im Winter verwandelt sich der Kreischberg in ein Paradies für Wintersportler: Mit modernen Liftanlagen und perfekt präparierten Pisten ist das Skigebiet ideal für Skifahrer und Snowboarder jeden Könnens. Snowpark, Tubingbahn und Nachtrodeln sorgen für zusätzliche Action. Langläufer genießen die gut gespurten Loipen, während Winterwanderwege zu entspannten Spaziergängen einladen.

Im Sommer lockt die Region mit grünen Almen, dichten Wäldern und kristallklaren Bächen. Wanderer und Mountainbiker finden hier ein breites Netz an abwechslungsreichen Routen, darunter die Gipfeltouren mit atemberaubenden Ausblicken. Der Murradweg führt Radfahrer durch idyllische Landschaften. Die Mur bietet außerdem Möglichkeiten zum Fischen, Raften und Kanufahren. Für Familien gibt es spannende Ausflugsziele wie den Freizeitpark „Wooden Man“ und gemütliche Badeseen in der Umgebung. St. Lorenzen verbindet Naturgenuss mit vielfältigen Aktivitäten und ist zu jeder Jahreszeit ein attraktives Reiseziel.

Miscellaneous Lehnen Sie sich zurück und genießen Sie Ihre Rendite, während Ihr Chalet für Sie arbeitet. Dieses Investment vereint Komfort und Profit – und das völlig sorgenfrei!

Willkommen in Ihrem neuen Traum-Chalet! Wir freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnliche Chalet präsentieren zu dürfen. Genießen Sie die perfekte Kombination aus modernem Komfort und traditionellem Charme in einer atemberaubenden Berglandschaft. Die liebevoll gestalteten Details und die hochwertige Ausstattung machen dieses Chalet zu einem echten Highlight.

DerNettokaufpreis beträgt € 849.000,- exkl. MwSt. bzw. € 1.018.800,- inkl. MwSt. Diese traumhafte Immobilie ist ab sofort verfügbar – sichern Sie sich Ihr eigenes Stück alpines Paradies.

Investieren Sie in ein Objekt, das nicht nur stilvoll ist, sondern Ihnen auch passive Einkünfte sichert! Dieses exklusive Chalet bietet Ihnen eine lukrative Rendite, ohne dass Sie selbst aktiv werden müssen. Durch eine professionelle Betreuung und Vermietung durch eine spezialisierte Drittpartei wird alles für Sie geregelt – von der Verwaltung bis zur Gästebetreuung.

Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein. Wir stehen Ihnen flexibel zur Verfügung – auch abends, an Feiertagen oder am Wochenende – um Ihnen dieses einmalige Zuhause näherzubringen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr potenzielles neues Zuhause zu zeigen!

Your contact person

Mr. Thijn Van der Sande
Email: thijn.vandersande@almeno.at
Phone +43 5372 66774
Mobile: +43 699 1704 1706

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