Description du bien
Willkommen in der exklusiven Lage von Kitzbühel: Dieses herausragende Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 900 m² und liegt in der begehrten Sonnseite Kitzbühels, die sich perfekt für Luxusimmobilien eignet.
Die Planung für zwei höhenversetzte Chalets, die einen atemberaubenden Ausblick auf das Kaisergebirge bieten, ist bereits eingereicht und wird voraussichtlich bis Mai 2025 genehmigt. Die notwendigen Genehmigungen für das Oberflächenwasserprojekt und das Stromnetz liegen bereits vor.
Die Planung sieht vor, dass eines der Chalets (TOP 2) mit einem Außenpool ausgestattet wird. Beide Häuser werden mit einer umweltfreundlichen Heizung über Tiefenbohrung/Erdwärme, einem offenen Kamin und einem Aufzug realisiert.
Dieses einzigartige Bauland bietet auch die Möglichkeit, die zu diesem Zweck gegründete GmbH zu erwerben, um den Kaufprozess zu erleichtern. Der Kaufpreis des Grundstücks beträgt 5.500 €/m², was insgesamt 4.950.000 € inklusive Nebenkosten (verhandelbar) entspricht.
Für Käufer, die ein großes Chalet bevorzugen, liegt eine alternative Entwurfsplanung vor. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in einer der besten Lagen Kitzbühels zu investieren und Ihr Traumobjekt zu verwirklichen.
Diagnostic DPE
| Thermal heat energy required |
77 kWh/(m²a) |
| Heating requirement level |
C |
| fGEE |
1 |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Équipement
- Großzügiges Baugrundstück mit ca. 900 m² in idyllischer Ruhelage
- Genehmigtes Oberflächenwasserprojekt und Stromnetz bereits vorhanden
- Geplante zwei Höhenversetzte Chalets mit atemberaubendem Kaiserblick
- Außenschwimmbad bei TOP 2
- Effiziente Heizung durch Tiefenbohrung/Erdwärme
- Gemütlicher offener Kamin
- Bequemer Aufzug in der Planung enthalten
- Möglichkeit zum Erwerb über GmbH
- Sonnige Lage mit hervorragender Aussicht und absoluter Ruhelage
Situation
Diese exklusive Wohnung befindet sich im Herzen von Kitzbühel, einer der begehrtesten Destinationen in Österreich. Eingebettet in die charmante Altstadt bietet sie unmittelbare Nähe zu einer Vielzahl an erstklassigen Restaurants, gemütlichen Cafés und einladenden Boutiquen, die alle zum Flanieren einladen. Die romantischen Gassen und die historische Architektur sorgen für ein einzigartiges Flair, das die Stadt so unverwechselbar macht. Kitzbühel ist nicht nur für seine erstklassigen Wintersportmöglichkeiten bekannt, sondern auch für seine hervorragende Infrastruktur und das breite Spektrum an kulturellen Veranstaltungen, die das ganze Jahr über stattfinden. Von Sportveranstaltungen und Musikfestivals bis hin zu traditionellen Märkten – alles ist bequem zu Fuß erreichbar. Ob Erholung oder aktives Freizeitvergnügen, die Lage dieser Wohnung erfüllt höchste Ansprüche an urbanem Wohnen mit alpinem Charme.
Kitzbühel, die weltbekannte Gamsstadt, liegt malerisch eingebettet in die majestätische Bergwelt der Kitzbüheler Alpen und vereint alpinen Charme mit exklusivem Lifestyle. Diese einzigartige Stadt ist ein Synonym für Lebensqualität und bietet ein unvergleichliches Freizeitangebot, das keine Wünsche offenlässt. Im Winter zählt das Skigebiet KitzSki zu den besten der Welt: Mit über 230 Pistenkilometern, modernen Liften und legendären Abfahrten wie der Streif begeistert es Wintersportler jeden Levels. Im Sommer verwandelt sich die Region in ein Paradies für Wanderer, Mountainbiker und Golfer. Gleich vier Golfplätze in unmittelbarer Nähe machen Kitzbühel zur Top-Destination für Golfliebhaber.
Neben der atemberaubenden Natur punktet Kitzbühel mit einem internationalen Flair, exklusiven Boutiquen, ausgezeichneten Restaurants und einem abwechslungsreichen Kultur- und Veranstaltungsprogramm. Die hervorragende Infrastruktur, das breite Freizeitangebot und die Nähe zu Städten wie München und Innsbruck machen Kitzbühel nicht nur zum Traumziel für Urlauber, sondern auch zu einem begehrten Wohnort. Hier treffen alpine Idylle und urbaner Komfort aufeinander – ein Ort, der Luxus, Natur und Lebensqualität harmonisch vereint.
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