Emlak Açıklaması
Willkommen in Kitzbühel, einem der begehrtesten Orte der Alpenregion! Wir präsentieren Ihnen ein einzigartiges Bauprojekt zum Kauf. Das projektierte Grundstück erstreckt sich über 1.135 Quadratmeter und bietet die seltene Gelegenheit, ein exklusives Wohnprojekt mit fünf Apartments zu realisieren.
Dieses herausragende Projekt befindet sich in der Planungsphase und wird voraussichtlich bis Juni 2025 genehmigt. Es umfasst eine luxuriöse Penthouse-Wohnung mit unvergleichlichem Rundumblick sowie einem eigenen Wellnessbereich im Untergeschoss. Auch die restlichen Wohnungen bieten beeindruckende Aussichten, darunter der majestätische Kaiserblick, das Kitzbüheler Horn und der zauberhafte Lebenberg.
Die idyllische Lage ermöglicht eine fußläufige Erreichbarkeit des Schwarzsees sowie der Kitzbüheler Innenstadt. Ein besonderes Highlight: Im Winter können Sie über die dahinterliegende Wiese direkt mit den Skiern bis zum Haus fahren – ein echtes Ski-in-Erlebnis, das die Nähe zu den erstklassigen Skipisten der Region unterstreicht. Die Ski-Abfahrt führt vom Hahnenkamm über Kampen/Pulverturm direkt zur Residence Burgstall.
Die Gebäudeplanung bietet maximale Flexibilität und ermöglicht eine individuelle Anpassung der Wohnungen an Ihre Wünsche. Die südseitigen Apartments begeistern mit sonnigem Kaiserblick und ruhiger Lage. Zudem besteht die Möglichkeit, die Erdgeschosswohnungen zu einer großzügigen Einheit zusammenzulegen.
Für eine nachhaltige und effiziente Energieversorgung ist eine hochmoderne Tiefenbohrungs-Erdwärme-Heizung vorgesehen. Mit einer reinen Nettowohnnutzfläche von ca. 600 m², die gewichtet ca. 800 m² beträgt, bietet dieses Projekt großzügige Wohnräume für anspruchsvolle Käufer.
Das Grundstück mit Baubescheid liegt bei 4.600.000 Euro und stellt eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit in einer der exklusivsten Lagen Österreichs dar. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich ein Stück Kitzbüheler Exklusivität zu sichern!
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Donanım
- Grundstück mit einer Fläche von 1.135 Quadratmetern in exklusiver Lage
- Beeindruckende Ausblicke: Kaiserblick, Kitzbüheler Hornblick und Aussicht auf den Lebenberg
- Direkter Ski-in-Zugang im Winter über die dahinterliegende Wiese
- Möglichkeit für Ski-out über die Abfahrt vom Hahnenkamm
- In Planung befindliches Bauprojekt
- Penthouse-Wohnung mit Rundumblick und eigenem Wellnessbereich im Untergeschoss
- Flexibel gestaltbare Einheiten; Wohnungen individuell anpassbar
- Südseitig ausgerichtete Wohnungen mit Blick auf den Hahnenkamm und ruhiger, sonniger Lage
- Möglichkeit zur Zusammenlegung der beiden Erdgeschosswohnungen zu einer großen Einheit
- Geplante Beheizung durch Tiefenbohrung/Erdwärme
Konum
Diese exklusive Wohnung befindet sich im Herzen von Kitzbühel, einer der begehrtesten Destinationen in Österreich. Eingebettet in die charmante Altstadt bietet sie unmittelbare Nähe zu einer Vielzahl an erstklassigen Restaurants, gemütlichen Cafés und einladenden Boutiquen, die alle zum Flanieren einladen. Die romantischen Gassen und die historische Architektur sorgen für ein einzigartiges Flair, das die Stadt so unverwechselbar macht. Kitzbühel ist nicht nur für seine erstklassigen Wintersportmöglichkeiten bekannt, sondern auch für seine hervorragende Infrastruktur und das breite Spektrum an kulturellen Veranstaltungen, die das ganze Jahr über stattfinden. Von Sportveranstaltungen und Musikfestivals bis hin zu traditionellen Märkten – alles ist bequem zu Fuß erreichbar. Ob Erholung oder aktives Freizeitvergnügen, die Lage dieser Wohnung erfüllt höchste Ansprüche an urbanem Wohnen mit alpinem Charme.
Kitzbühel, die weltbekannte Gamsstadt, liegt malerisch eingebettet in die majestätische Bergwelt der Kitzbüheler Alpen und vereint alpinen Charme mit exklusivem Lifestyle. Diese einzigartige Stadt ist ein Synonym für Lebensqualität und bietet ein unvergleichliches Freizeitangebot, das keine Wünsche offenlässt. Im Winter zählt das Skigebiet KitzSki zu den besten der Welt: Mit über 230 Pistenkilometern, modernen Liften und legendären Abfahrten wie der Streif begeistert es Wintersportler jeden Levels. Im Sommer verwandelt sich die Region in ein Paradies für Wanderer, Mountainbiker und Golfer. Gleich vier Golfplätze in unmittelbarer Nähe machen Kitzbühel zur Top-Destination für Golfliebhaber.
Neben der atemberaubenden Natur punktet Kitzbühel mit einem internationalen Flair, exklusiven Boutiquen, ausgezeichneten Restaurants und einem abwechslungsreichen Kultur- und Veranstaltungsprogramm. Die hervorragende Infrastruktur, das breite Freizeitangebot und die Nähe zu Städten wie München und Innsbruck machen Kitzbühel nicht nur zum Traumziel für Urlauber, sondern auch zu einem begehrten Wohnort. Hier treffen alpine Idylle und urbaner Komfort aufeinander – ein Ort, der Luxus, Natur und Lebensqualität harmonisch vereint.
Diğer
Willkommen auf Ihrem Traumgrundstück mit Baugenehmigung für ein Wohnhaus mit fünf Wohneinheiten!
Wir freuen uns Ihnen dieses außergewöhnliche Grundstück mit bereits genehmigtem Bauprojekt für ein modernes Wohnhaus präsentieren zu dürfen. Hier haben Sie die Möglichkeit, ein exklusives Mehrfamilienhaus in einer begehrten Lage zu realisieren – ideal für Eigennutzer, Investoren oder als Generationenhaus.
Die großzügige Baugenehmigung umfasst ein Wohnhaus mit fünf Wohneinheiten, das mit lichtdurchfluteten Räumen, modernem Komfort und durchdachter Architektur überzeugt. Das Projekt vereint hochwertige Bauqualität mit stilvollem Design und bietet ein besonderes Wohngefühl für alle künftigen Bewohner.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um ein attraktives Wohnobjekt zu schaffen, das sowohl durch seine Lage als auch durch seine Bauweise begeistert. Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung des Grundstücks ein. Wir stehen Ihnen flexibel zur Verfügung – auch abends, an Feiertagen oder am Wochenende – um Ihnen dieses besondere Angebot näherzubringen.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf Ihnen dieses vielversprechende Projekt persönlich vorzustellen!
