Description du bien
Diese generalsanierte, loftartige 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihr modernes Design und zahlreiche kleine, wunderbare Details. Herausragend sind die großen Fenster und eine beeindruckende Raumhöhe von 3 Metern, die die Wohnung sehr hell und geräumig wirken lassen. Der unvergleichliche Blick auf den Wilden Kaiser verleiht der Immobilie den besonderen Charme, den man sich in Kitzbühel wünscht.
Bereits die Diele nach der Wohnungseingangstür sorgt für den Wow-Effekt: Schöne Möbel und eine indirekte Beleuchtung schaffen eine stilvolle Atmosphäre. Über die kompakte Küche gelangt man in das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der auch vom Schlafzimmer aus erreichbar ist. Der große Esstisch bietet Platz für acht Personen – ideal für gemütliche Abende mit Familie und Freunden, die sich kulinarisch aus der Küche verwöhnen lassen können. Die geräumige Couch lädt zum Entspannen ein und bietet einen ausgezeichneten Blick auf den in die Wand eingelassenen Fernseher mit Soundsystem.
Das Badezimmer ist ebenfalls sehr stilvoll gestaltet und mit großen dunklen Fliesen sowie indirekter Beleuchtung ausgestattet. Hier finden Sie einen Waschtisch, eine Dusche und ein WC.
Selbstverständlich verfügt die Wohnung über einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen weiteren Parkplatz im Freien.
Diagnostic DPE
| Année de construction |
2003 |
| État du bien |
Rénové |
| Année de la dernière modernisation |
2023 |
| Thermal heat energy required |
75,4 kWh/(m²a) |
| Heating requirement level |
C |
| fGEE |
0,92 |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Équipement
- Zwei Zimmer, inkl. ein Schlafzimmer
- Moderne Einbauküche
- Fernsehwand mit integriertem Soundsystem
- Geräumiger Balkon mit malerischem Blick auf den Wilden Kaiser
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Bequemer Personenlift
- Tiefgaragenstellplatz
- Generalsanierung: 2023
Situation
Kitzbühel liegt am Fuße des Hahnenkamms sowie des Kitzbüheler Horns und gilt als eines der
bedeutendsten Wintersportzentren in Österreich. Gemeinsam mit den Skipisten und Liften im
benachbarten Kirchberg in Tirol, Jochberg und am Pass Thurn weist Kitzbühel eines der größten
zusammenhängenden Skigebiete Österreichs auf. Der Sommer widerrum bietet über 100 km
Mountainbike Wege und über 500 km Wanderwege. Weitere Attraktionen sind die sechs Tennis und
vier Golfplätze, das Kitzbüheler Schwimmbad und der bekannte Schwarzsee. Nicht zu vergessen
natürlich das Highlight des Jahres, das Hahnenkamm-Rennen.
Kitzbühel, wird auch Gams-Stadt genannt und ist natürlich auch im Jetset Leben besonders begehrt.
Die Lage ist äußerst attraktiv und bietet eine malerische Umgebung mit herrlicher Natur und atemberaubenden Berglandschaften. In der Nähe finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Skifahren, Wandern und Golfen. Kitzbühel ist zudem für seine exklusiven Einkaufsmöglichkeiten, erstklassigen Restaurants und ein pulsierendes Nachtleben bekannt. Diese Immobilie bietet Ihnen somit nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine erstklassige Lebensqualität in einer der begehrtesten Regionen Österreichs.
Divers
Wohnung in Bester Lage zum Verkauf
Wir freuen uns, Ihnen diese bezaubernde Wohnung vorstellen zu dürfen, die ab sofort verfügbar ist. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, die Ihnen ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter bieten.
Wir laden Sie herzlich ein, diese außergewöhnliche Immobilie persönlich zu besichtigen. Gerne stehen wir Ihnen auch abends, an Feiertagen oder am Wochenende für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Termin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr potenzielles neues Zuhause näher bringen zu dürfen.
