Descrizione dell’immobile
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer einzigartigen 4-Zimmer-Wohnung in erstklassiger Lage in St. Johann in Tirol. Diese exklusive Wohnung, die 2026 zum Erstbezug bereitsteht, kombiniert modernes Design mit luxuriösem Wohnkomfort und bietet eine Wohnfläche von 175 m².
Diese außergewöhnliche Immobilie erstreckt sich über das ganze zweite Obergeschoss eines stilvollen Wohnhauses mit insgesamt drei Etagen. Der Lift bringt Sie direkt ins Penthouse. Die drei großzügigen Schlafzimmer, darunter eines mit eigenem Badezimmer en suite, bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Wohnambiente wird durch zwei moderne Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt.
Die edlen Holzdielen und hochwertigen Fliesen schaffen eine harmonische Atmosphäre, während der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit einer voll ausgestatteten Einbauküche zum Herzstück des Hauses wird. Hier laden ein gemütlicher Kamin und der Zugang zu einem Rundum-Balkon – mit Blick in alle Himmelsrichtungen – zum Verweilen ein.
Die große Nutzfläche ergänzt sich durch einen gefliesten Keller- und Abstellbereich, dieser bietet zusätzlichen Stauraum für einen reibungslosen Alltag. Zur Wohnung gehören auch zwei Carport-Stellplätze.
Genießen Sie die außergewöhnliche Lage mit einem unvergleichlichen Blick auf die majestätische Tiroler Bergwelt. Mit der Nähe zum Zentrum von St. Johann und den Skiliften erleben Sie eine perfekte Verbindung aus Ruhe, Natur und urbanem Leben.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Angebot und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Erleben Sie ein Zuhause, das Ihren höchsten Ansprüchen gerecht wird. Willkommen in Ihrem neuen Wohntraum in St. Johann!
Certificazione energetica
| Anno di costruzione |
2025 |
| Condizione |
Prima occupazione |
| Thermal heat energy required |
32,8 kWh/(m²a) |
| Heating requirement level |
B |
| fGEE |
0,75 |
Video zu dieser Immobilie
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Dotazioni
- Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster, Doppelwaschtisch
- Gäste-WC vorhanden
- Moderne Einbauküche
- Bodenbeläge Edle Holzdielen und Fliesen
- Gemütlicher Kamin
- Fußbodenheizung mit umweltfreundliche Fernwärme
- Exklusive und hochwertige Bauweise, Erstbezug!
- Drei Schlafzimmer
- Ein Schlafzimmer mit Badezimmer en suite und separatem WC
- Weiteres Badezimmer
- Abstellraum
- Großzügiger Wohn-Essbereich
- Riesige Terrasse
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit dezentralen Lüftungsgeräten je Wohnung
- Loxone Bus-System mit Touch Paneel für modernen Wohnkomfort
- Personenaufzug ins Penthouse
- Zwei Parkmöglichkeiten, ein Carport und ein Freiparker
- Gefliestes Kellerabteil als zusätzliche Abstellmöglichkeit
- Sicherer Abstellplatz für Fahrräder
Posizione
Dieses exquisite Chalet befindet sich in der malerischen Region von St. Johann in Tirol im charmanten Ortsteil Prantlsiedlung, eingebettet in die atemberaubende Kulisse der Tiroler Alpen. Dieser Standort bietet eine perfekte Symbiose aus Ruhe und Erholung, wobei der Charme des ländlichen Lebens mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten harmoniert. Die Umgebung ist geprägt von idyllischen Landschaften, majestätischen Bergen und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber und Sportbegeisterte.
Die Ortschaft St. Johann in Tirol bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen, die keine Wünsche offenlassen. Mit einer guten Verkehrsanbindung ist Rettenbach von den umliegenden Städten und internationalen Flughäfen leicht zu erreichen, was es zu einem idealen Ausgangspunkt für Pendler oder Reisende macht.
Das Chalet selbst befindet sich in einer ruhigen und exklusiven Wohngegend und bietet Privatsphäre sowie einen spektakulären Ausblick auf die Alpen. Dieses Gebiet ist bekannt für seine familienfreundliche Atmosphäre und seine hohe Lebensqualität, was es zu einer begehrten Adresse für anspruchsvolle Käufer macht. Erleben Sie die perfekte Mischung aus alpinem Flair und modernem Komfort an einem der schönsten Orte Österreichs.
St. Johann in Tirol
Willkommen am Wilden Kaiser - einem wahrhaftigen Juwel zwischen den majestätischen Kitzbüheler Alpen! Hier erwartet dich ein Paradies für alle Sinne, ein Ort, der das Herz eines jeden Naturliebhabers höher schlagen lässt und zugleich mit einem unglaublichen Freizeitangebot lockt.
Eingebettet in eine malerische Kulisse aus schneebedeckten Gipfeln und grünen Tälern bietet St. Johann das ganze Jahr über ein unvergleichliches Erlebnis. Die Lebensqualität in diesem charmanten Dorf erreicht Höchstwerte, während du dich im Winter wie im Sommer an den zahlreichen Möglichkeiten erfreuen kannst, die das Dorf zu bieten hat.
Die winterliche Landschaft lädt zum Skifahren, Snowboarden, Rodeln und Schneeschuhwandern ein. Gleite die sanften Hänge hinab oder wage dich auf anspruchsvollere Pisten in den Kitzbüheler Alpen. Spüre die pure Freiheit, wenn der Schnee unter dir knirscht und die eisige Luft deine Wangen rötet.
Doch der Sommer in St. Johann ist genauso verlockend. Wandere entlang von grünen Wiesen, erklimme die Gipfel der umliegenden Berge und genieße atemberaubende Ausblicke. Für Abenteurer bieten sich Möglichkeiten zum Klettern und Mountainbiken an, während Golffans sich auf hervorragend gepflegten Plätzen austoben können.
Altro
Wohnung in Bestlage zum Verkauf
Wir freuen uns, Ihnen diese bezaubernde Wohnung vorstellen zu dürfen, die ab sofort verfügbar ist. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, die Ihnen ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter bieten.
Wir laden Sie herzlich ein, diese außergewöhnliche Immobilie persönlich zu besichtigen. Gerne stehen wir Ihnen auch abends, an Feiertagen oder am Wochenende für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Termin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr potenzielles neues Zuhause näher bringen zu dürfen.
