Emlak Açıklaması
Im Herzen von Kirchberg präsentiert sich das Café Lorenzoni als ein traditionsreiches gastronomisches Juwel mit einer über 60-jährigen Geschichte. Diese exquisite Gelegenheit bietet Ihnen die Möglichkeit, in die Fußstapfen einer renommierten Familie zu treten und den Weg des beruflichen und geschäftlichen Erfolgs fortzusetzen. Das Café Lorenzoni überzeugt mit einer hervorragenden Lage, die durch regen Laufkundenverkehr und solide Umsätze besticht. Mit einer großzügigen und modernen Ausstattung, die durch kontinuierliche Investitionen stets aktuell gehalten wird, erwartet Sie hier ein optisch und funktional einwandfreies Ambiente.
Auf einer beeindruckenden sonnigen Terrasse von rund 200 m², auf der sich großzügige 120 bis 140 Sitzplätze verteilen, erleben Ihre Gäste entspannte Momente im Freien. Auch der Innenbereich steht dem in nichts nach: Durch den charmanten Wintergarten und die lichtdurchflutete Architektur bietet sich zu jeder Jahreszeit eine einladende Atmosphäre für Gäste und Mitarbeiter.
Der gastronomische Betrieb eröffnet zusätzliches Ausbaupotenzial, sowohl durch bauliche Erweiterungen als auch durch eine Diversifizierung und Erweiterung des kulinarischen Angebots, etwa durch eine Pizzeria. Das bisherige Angebot, bestehend aus Meisterwerken der Konditorei und Bäckerei sowie ausgewählten Snacks, kann jederzeit ergänzt werden, um Ihre kulinarischen Visionen zu verwirklichen. Die Tatsache, dass das Café in den vergangenen Jahren trotz saisonaler Schließungszeiten profitable Umsätze erzielt hat, unterstreicht das enorme wirtschaftliche Potenzial, das bei ganzjähriger Öffnung und einem erweiterten Speisezettel erreicht werden kann.
Eine Übergabe wird durch das bestehende motivierte Kernpersonal erleichtert, das bereit ist, auch nach einer Übernahme Teil des Teams zu bleiben. Diese Immobilie, eingebettet in die charmante Kulisse von Kirchberg in Tirol, verspricht Ihnen eine herausragende Gelegenheit, Ihre unternehmerischen Ambitionen zu verwirklichen und die Tradition und den guten Ruf des Café Lorenzoni erfolgreich weiterzuführen. Verfügbar ab: nach Vereinbarung, bietet sich Ihnen nun die Chance, Teil dieser bewährten Erfolgsgeschichte zu werden.
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Donanım
- Erstklassiges Gastronomie-Lokal in erstklassiger Lage
- Hochwertige Einrichtung und Ausstattung
- 140 Sitzplätze im Innenbereich
- Wintergarten
- 200 m² Terrasse teilweise Überdachung
- 140 Sitzplätze im Außenbereich
- 10 Parkplätze
- Voll ausgestattete, hochwertige Küche
- Backstube nach modernstem Standard
- Grander Wasseraufbereitung
- Neu installierter Pizzaofen
- Traditioneller Kachelofen für gemütliches Ambiente
- Neuwertige WCs für Gäste und Personal
- Jegliche Küchengeräte
- Sämtliche Kühl- und Lagerräume inkl. Ausstattung
- Modernes Kassensystem Orderman
- Musikanlage und TV-Geräte
- Reinigungsequipment
Konum
Willkommen im Herzen von Kirchberg in Tirol, wo sich eine einmalige Gelegenheit für Gastronomen bietet, ein seit 60 Jahren etabliertes Café zu übernehmen. Dieses charmante Traditionshaus befindet sich an einer der zentralsten Stellen, direkt neben dem belebten Verkehrskreisel, wo alle Straßen des Ortes konvergieren. Die strategische Lage in unmittelbarer Nähe zu bedeutenden Einrichtungen wie der Sparkasse, der Gemeindeverwaltung und mehreren Hotels und Restaurants gewährleistet eine hohe Frequenz an Laufkundschaft und damit ein überdurchschnittliches Umsatzpotenzial.
Die atemberaubende Umgebung von Kirchberg, eingebettet in die majestätische Bergwelt der Kitzbüheler Alpen, bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten, die Touristen und Einheimische gleichermaßen anziehen. Die berühmten Skipisten und die mondäne Stadt Kitzbühel sind nur einen Katzensprung entfernt, ebenso wie erstklassige Golfplätze und idyllische Badeseen, die im Sommer für Erholung und sportliche Betätigungen sorgen.
Kirchberg in Tirol punktet nicht nur mit seinen hervorragenden Wintersportmöglichkeiten, sondern auch mit einem breiten Spektrum kultureller Veranstaltungen, die das ganze Jahr über für Abwechslung sorgen. Von Musikfestivals über traditionelle Märkte bis hin zu sportlichen Highlights wird den Besuchern ein abwechslungsreiches Programm geboten. Die exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, mit einer Bushaltestelle nur wenige Schritte entfernt, sowie die Nähe zu Bildungseinrichtungen machen diese Lage nicht nur für ein Café, sondern auch für dessen Gästen besonders attraktiv.
Diese exklusive Gastronomie ist durch das internationale Flair und die ausgezeichnete Infrastruktur der Region ein Anziehungspunkt für Gäste aus aller Welt. Die Nähe zu Städten wie Kitzbühel, St. Johann, Wörgl und Kufstein sowie die schnelle Erreichbarkeit von St. Johann, Going und Ellmau ergänzen das facettenreiche Angebot. Erleben Sie erlesenen alpinen Charme gepaart mit urbanem Komfort an einem Ort, der wahrlich Luxus, Natur und Lebensqualität harmonisch vereint.
Diğer
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Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie näherbringen zu dürfen und Sie bei Ihrem Weg zu einem neuen Zuhause zu begleiten.
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