Description du bien
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Frohnleiten der Perle des Murtalas und malerischer Rückzugsort. Dieses charmante Haus mit bezauberndem Panoramaausblick über 250° der umliegenden Landschaft aus dem Jahr 1965 verbindet nostalgischen Charme mit ungeahnten Möglichkeiten und bietet reichlich Raum für Ihre Wohnträume. Die Nähe zur Bahnstrecke soll gleich Eingangs erwähnt werden. Sie ermöglicht einen attraktiven Kaufpreis. Die Beeinträchtigung hält sich in Grenzen, die Schlafzimmer sind abseits ausgerichtet.
Diese Liegenschaft erstreckt sich über ein Grundstück von 1.086 m² in Hanglage und legt die Bühne für ein Leben im Einklang mit der Natur. Stellen Sie sich vor, wie Sie an einem sonnigen Sonntagmorgen ein gemütliches Frühstück im Garten genießen, während die Kinder im Freien spielen und die frische Luft genießen.
Das Haupthaus gliedert sich in zwei vollständig getrennte Wohneinheiten, die Flexibilität und Privatsphäre bieten. Die Einliegerwohnung umfasst ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer – ideal für Gäste oder als potenzielle Einnahmequelle. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss bietet Tageslicht in allen Räumen und besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit Kamin, einer Küche und einem weiteren Badezimmer. Der Wintergarten, der der Immobilie zusätzlichen Charme verleiht, lädt das ganze Jahr über zu entspannten Stunden mit einem Glas Rotwein nach einem arbeitsreichen Tag ein.
Eine freistehende Garage sowie zwei kleinere Schuppen bieten reichlich Stauraum und Möglichkeiten zur Nutzung. Der weitläufige Garten inspiriert Hobbygärtner, mit Gemüsebeeten zu experimentieren oder Obstbäume zu pflanzen.
Diese Immobilie ist nicht nur ein Zuhause, sondern der Beginn einer neuen Lebensgeschichte. Ab sofort verfügbar wartet dieses Haus darauf, von Ihnen entdeckt und mit Leben gefüllt zu werden.
Diagnostic DPE
| Année de construction |
1965 |
| État du bien |
A rénover |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Équipement
- Einfamilienhaus inkl. zusätzlicher Einliegerwohnung mit separatem Eingang
- Gemütlicher Kamin für behagliche Abende
- Wintergarten zur ganzjährigen Nutzung und Entspannung
- Großzügiger Garten mit Gemüsebeeten
- Möglichkeit, Gemüse anzubauen und Bäume zu pflanzen
- Garage vorhanden sowie vier freie Parkplätze für zusätzlichen Komfort
- Stadtnähe bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit
- Zwei zusätzliche Schuppen für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- Zigeunerselche
- 3.287 m² Wald
Das Haus und das Interieur sind in die Jahre gekommen. Du kannst es nach eigenem Geschmack und Dafürhalten an Deine Anforderungen, Wohnbedürfnisse und Deinen Stil anpassen. Das Grundstück mit dem Garten bietet Möglichkeiten einer gewissen Selbstversorgung und einem nachhaltigen Lebensstil.
Situation
Das angebotene Haus liegt in einer herausragenden Lage von Frohnleiten, die durch ihre einzigartige Verbindung aus natürlicher Schönheit und praktischer Nähe zur Stadt hervorsticht. Die Immobilie ist auf einem großzügigen Grundstück in Hanglage situiert und bietet einen beeindruckenden 250°-Panoramablick über Frohnleiten, der weitläufige Fernsichten über die umliegende Landschaft eröffnet.
Frohnleiten selbst ist ein malerischer Ort, eingebettet in das mittlere Murtal, und besticht durch seine Lage zwischen den imposanten Gipfeln der Gleinalpe und des Hochlantschs. Diese Kulisse verleiht dem Wohnort einen ganz besonderen Charme. Zudem ist der Ort nur 30 Kilometer von der lebendigen Landeshauptstadt Graz entfernt, was ihn besonders attraktiv für Pendler macht, die das Beste aus beiden Welten – Natur und Stadtleben – genießen möchten.
Die unmittelbare Nähe zur Bärenschützklamm in Mixnitz und der Zugang zur Teichalpe, dem größten steirischen Almgebiet über den Rechberg, machen die Lage zu einem Paradies für Naturliebhaber und Freizeitaktivitäten im Freien.
Die Infrastruktur von Frohnleiten ist familienfreundlich und umfassend. Ein Kindergarten ist nur 1,24 km entfernt, während die Volksschule in 0,63 km erreicht werden kann. Die Hauptschule in etwa 7,87 km Entfernung ergänzt das Bildungsangebot. Diese kurzen Wege bieten Familien eine bequeme und angenehme Alltagserfahrung.
Einkaufsmöglichkeiten sind in Frohnleiten gut erreichbar, wodurch die Besorgungen des täglichen Bedarfs unkompliziert organisiert werden können. Zusätzlich gewährleistet die Autobahnanbindung in nur 0,45 km Entfernung eine hervorragende Verkehrsanbindung, die sowohl Reisen nach Graz als auch in andere Landesteile erleichtert.
Frohnleiten verbindet die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen Lebens mit den Annehmlichkeiten und Möglichkeiten der nahen Stadt Graz. Diese Symbiose aus ländlichem Charme und städtischen Vorteilen macht den Standort zu einem begehrten und lebenswerten Wohnort in der Steiermark.
Divers
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Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie näherbringen zu dürfen und Sie bei Ihrem Weg zu einem neuen Zuhause zu begleiten.
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