Objektbeschreibung
In mitten einer idyllischen Landschaft liegt das charmante Wohnhaus im sardischen Stil mit gepflegtem Garten. Das Anwesen ist umgeben von Zitronen-, Orangen, Mandarinen- und Feigenbäumen, dazu gehören zusammenhängend ein gut gepflegter überschaubarer Weinberg und ein Olivenhain. Sie erleben einen idyllischen Rückzugsort und den Charme eines mediterranen Lebensstils.
Das Anwesen in der Comune Badesi ist ein vollsaniertes sardisches Juwel aus dem Jahr 2007. Auf der beeindruckenden Gesamtgrundstücksfläche von über 18.000 qm, ein Teil davon beinhaltet eine genehmigte C3 Baufläche, wird hier modernes Wohnen mit sardischem Flair und faszinierendem unverbaubaren Ausblick geboten.
Das im Jahr 2020 modernisierte Haus steht auf einem Hanggrundstück und gewährt einen faszinierenden Panoramablick über die malerischen Dörfer und den weiten Horizont des Meeres. Ganzjährig können Sie von der großzügigen Südwestterrasse aus, spektakuläre Sonnenuntergänge in Rot-, Gold-, Orange- und Lilatönen erleben und genießen, während das türkisfarbene Wasser im Salzwasserpool zur Erfrischung einlädt.
Auf zwei weitläufigen Etagen mit einer Wohnnutzfläche von 207 m² laden insgesamt acht Zimmer, darunter drei mit Möbeln in sardischem Stil eingerichtete Schlafzimmer und drei stilvolle Badezimmer, zu einem besonderen Wohnerlebnis ein.
Das Erdgeschoß besticht durch ein großzügiges Wohnzimmer und eine offene Küche, die mit einer modernen Einbauküche, inklusiv Gaskochfeldern, digitalem Backofen und Geschirrspüler ausgestattet ist. Die klug konzipierte Raumaufteilung wird durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum im Untergeschoß ergänzt, der mit einer Kochzeile und weiteren Räumlichkeiten eine ideale Unterkunft für Gäste bietet.
Die in Edelstahl gehaltene Outdoorküche mit einem hochwertigen Napoleon-Grill, zwei Gaskochfelder, Kühlschrank, Spüle und Schränke sowie einem original italienischen, holzbefeuerten Pizzaofen lässt kulinarische Träume Wirklichkeit werden.
Eine Besonderheit ist der eigene Weinberg. Bis zu 500 Flaschen Wein pro Ernte decken mehr als den privaten Bedarf. Ausstattung und sämtliches Werkzeug zur Herstellung Ihres eigenen Weins sind vorhanden.
Auf dem direkt angrenzenden Grundstück sind 350 junge Olivenbäume gepflanzt, die dank des vorhandenen Brunnens und einer hervorragenden Bodenqualität ideale Bedingungen für die Entwicklung einer zukunftsträchtigen, hochwertigen und ertragreichen Olivenplantage bieten.
Die landwirtschaftliche Fläche von 16.186 m² ist vom Verkauf des Objekts abtrennbar.
Das Equipment zur Weinberg- und Olivenhainpflege ist bereits vorhanden: landwirtschaftliche Geräte, wie ein Traktor zur Bodenbearbeitung; Traubenbearbeitung zur Weinherstellung bis zur Etikettier-Maschine für die Beschriftung Ihres eigenen Weins.
Umweltbewusst bietet die bestehende Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 6 kW und einer 10 kW Batterie nachhaltige Energieoptionen. Der eigene Tiefbrunnen und ein durchdachtes Bewässerungssystem für Rasen, Weinberg und Olivenhain wird durch eine Zisterne mit 21 Kubikmetern ergänzt.
Dieses außergewöhnliche Anwesen ist ein Ort der Ruhe und des Friedens, verbunden mit moderner Technik wie einer umfassenden Kameraüberwachung, Alarmanlage und nachhaltiger Energieversorgung. Mit Zugang durch vier Tore, davon zwei elektrogesteuert, ist dieses Domizil der Inbegriff eleganter Privatsphäre und Komforts.
Video zu dieser Immobilie
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Ausstattung
Das besondere Erlebnis :
• Großzügige Sonnenterrasse mit Blick auf den hauseigenen Weinberg und traumhafte Sonnenuntergänge erleben.
• Am Morgen mit einer Tasse Kaffee durch die Weinreben spazieren und die Stille genießen.
• Entspannung pur: Ganzjähriger Badegenuss im beheizbaren Salzwasserpool – bei Tag und Nacht, begleitet von einem Glas Wein.
• Automatische Rasenbewässerung sorgt auch im Hochsommer für sattes Grün und ein gepflegtes Erscheinungsbild.
• Der intensive Duft frisch gepflückter Orangen, Zitronen und Mandarinen.
• Im Dezember frische Orangen direkt vom Baum pflücken – ein mediterranes Wintererlebnis.
• Reife Feigen direkt vom Baum genießen.
• Beim Einfahren in das Domizil den Blick über die eigene Oase, die malerische Gallura und das glitzernde Meer schweifen lassen.
• Mit dem Traktor über das eigene Grundstück fahren, die Olivenbäume pflegen und kleine Feldarbeiten verrichten.
• Kulinarische Erlebnisse in der stilvoll gestalteten Outdoorküche – Kochen unter freiem Himmel.
• Den holzbefeuerten Pizzaofen auf 450 °C bringen und original italienische Pizza zubereiten.
• In den vielen warmen Monaten im Freien essen – ob Frühstück am Morgen oder Dinner bei Sonnenuntergang mit Blick aufs Meer.
• Abends das Lichtermeer im Tal bestaunen, mit Blick auf Castelsardo und das in Mondlicht getauchte Meer.
• Atemberaubender Meerblick direkt vom Schlaf- und Wohnzimmer aus.
• Offene Wohnfläche mit typisch sardischen Fliesen und einer Natursteinwand – mediterranes Flair trifft auf Eleganz.
• An kühleren Tagen dem Flammenspiel im Pelletofen zusehen und wohlige Wärme genießen.
• Eigener Wein – in großen Mengen vorrätig, stilvoll in Weinschränken gelagert und je nach Stimmung zu genießen.
Lage
Das angebotene Haus befindet sich in dem idyllischen Ortsteil Muntiggioni des charmanten Küstenstädtchens Badesi im malerischen Nordwesten Sardiniens, Italien. Einfach erreichbar über Flug- und Fährhäfen.
Diese Region zeichnet sich durch ihre atemberaubende Naturschönheit und ihre unverwechselbare, mediterrane Atmosphäre aus. Die sardische Landschaft, umgeben von sanften Hügeln, bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur und das strahlende Blau des nahen Mittelmeers.
Badesi selbst liegt in unmittelbarer Nähe und ist bekannt für seine weitläufigen, feindsandigen Strände, die ideal zum Entspannen, Schwimmen oder für Freizeit-/Wassersportaktivitäten geeignet sind.
Die Region eignet sich hervorragend für Naturliebhaber, die Wanderungen in unberührter Natur unternehmen möchten, sowie für Kulinarik-Interessierte, die die lokale sardische Küche und Weinkultur erkunden wollen.
Die attraktive Lage bietet zudem eine ausgezeichnete Erreichbarkeit zu vielen Sehenswürdigkeiten, wie historische Dörfer und Städte, mystische Bauwerke, bizzare faszinierende Felsformationen und bilderbuchschöne Buchten mit glasklarem Wasser.
Im Ort Badesi finden Sie alle notwendigen Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf, von charmanten Restaurants und Cafés bis hin zu Supermärkten und kleinen Läden, die regionale Produkte anbieten. Auch Bäcker, Metzger, Apotheke, Bank, Ärzte und eine Notfall-Ambulanz sind vorhanden.
Entfernungen:
Supermarkt bis Baumarkt: ca. 1–5 km
Flughafen Olbia/Algero: ca. 76 km
Fährhafen Olbia / Porto Torres: ca. 79 km / 52 km
Zum Meer : ca. 7km
Die Lage dieser Immobilie verbindet somit harmonisch die Ruhe und Zurückgezogenheit des ländlichen Lebens mit der Nähe zu den lebendigen Angeboten und kulturellen Schätzen der sardischen Küstenregion. Hier finden Bewohner und Besucher gleichermaßen eine ideale Kombination aus Erholung und Erlebnis, die diesen Standort besonders lebenswert macht.
Sonstiges
Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein. Wir stehen Ihnen flexibel zur Verfügung – auch abends, an Feiertagen oder am Wochenende – um Ihnen dieses einmalige Zuhause näherzubringen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr potenzielles neues Zuhause zu zeigen!
