Descrizione dell’immobile
Immersa in un paesaggio idilliaco si trova questa affascinante residenza in stile sardo con un giardino curato.
La proprietà è circondata da alberi di limoni, arance, mandarini e fichi. Ad essa appartengono anche un vigneto ben tenuto e un uliveto, entrambi facilmente gestibili. Un vero rifugio mediterraneo dove si può vivere il fascino della Sardegna in tutta la sua autenticità.
Situata nel comune di Badesi, questa proprietà rappresenta una gemma sarda completamente ristrutturata nel 2007. Su un terreno complessivo di oltre 18.000 m² – di cui una parte è edificabile con destinazione C3 – si uniscono vita moderna, stile sardo e una vista panoramica mozzafiato e non edificabile.
La casa, ammodernata nel 2020, sorge su un terreno collinare e regala una vista spettacolare sui villaggi circostanti e sull’orizzonte marino. Tutto l’anno, dalla spaziosa terrazza esposta a sud-ovest, si possono ammirare spettacolari tramonti nelle sfumature del rosso, oro, arancio e viola, mentre la piscina d’acqua salata color turchese invita a rinfrescarsi.
Disposta su due piani, con una superficie abitabile di 207 m², la casa dispone di otto vani, tra cui tre camere da letto arredate in autentico stile sardo e tre eleganti bagni, offrendo un’esperienza abitativa davvero speciale.
Il piano terra affascina con un ampio soggiorno e una cucina aperta, dotata di moderna cucina componibile con fornelli a gas, forno digitale e lavastoviglie. La distribuzione intelligente degli spazi è completata da un pratico locale lavanderia al piano inferiore, con angolo cottura e altre stanze ideali per ospiti.
All’esterno, la cucina in acciaio inox con barbecue Napoleon di alta qualità, due fornelli a gas, frigorifero, lavello, armadietti e un autentico forno a legna per pizza italiano, realizza ogni sogno culinario.
Una vera particolarità è il vigneto privato: fino a 500 bottiglie di vino a raccolto, ben oltre il fabbisogno personale. Tutte le attrezzature per la produzione del proprio vino – fino all’etichettatrice – sono già presenti.
Sul terreno adiacente sono stati piantati 350 giovani ulivi. Grazie al pozzo privato e all’ottima qualità del suolo, ci sono condizioni ideali per lo sviluppo di una redditizia e promettente coltivazione di olivi.
La superficie agricola di 16.186 m² può essere separata dalla vendita della casa.
Tutte le attrezzature per la cura del vigneto e dell’uliveto sono comprese: trattore per la lavorazione del terreno, macchinari per la vinificazione e strumenti per l’imbottigliamento ed etichettatura del proprio vino.
Nel rispetto dell’ambiente, l’impianto fotovoltaico da 6 kW con batteria da 10 kW fornisce energia sostenibile. Il pozzo privato e un efficiente sistema di irrigazione per prato, vigneto e uliveto sono completati da una cisterna da 21 m³.
Questa proprietà eccezionale è un’oasi di tranquillità, dotata delle più moderne tecnologie: videosorveglianza completa, sistema d’allarme e approvvigionamento energetico sostenibile. Con accesso da quattro cancelli, di cui due automatizzati, questa dimora rappresenta il massimo in termini di privacy, comfort ed eleganza.
Certificazione energetica
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Dotazioni
L’esperienza speciale:
- Ampia terrazza solarium con vista sul vigneto dell'hotel e meravigliosi tramonti.
- Passeggiate tra le vigne al mattino con una tazza di caffè e godetevi la pace e la tranquillità.
- Relax allo stato puro: piacere di fare il bagno tutto l'anno nella piscina di acqua salata riscaldata, di giorno e di notte, accompagnata da un bicchiere di vino.
- L'irrigazione automatica del prato garantisce un verde rigoglioso e un aspetto curato anche in piena estate.
- Il profumo intenso di arance, limoni e mandarini appena raccolti.
- Raccogliere arance fresche direttamente dall'albero a dicembre: un'esperienza invernale mediterranea.
- Gustate i fichi maturi direttamente dall'albero.
- Entrando nella vostra casa vacanze, lasciate che lo sguardo vaghi sulla vostra oasi, sulla pittoresca Gallura e sul mare scintillante.
- Guidate un trattore nella vostra proprietà, curate gli ulivi e fate piccoli lavori nei campi.
- Esperienze culinarie nella cucina all'aperto dal design elegante - cucinare all'aria aperta.
- Riscaldate il forno a legna a 450 °C e preparate l'originale pizza italiana.
- Mangiate all'aperto durante i mesi caldi, sia che si tratti di colazione al mattino o di cena al tramonto con vista sul mare.
- La sera, ammirate il mare di luci della valle, con vista su Castelsardo e sul mare illuminato dalla luna.
- Vista mare mozzafiato direttamente dalla camera da letto e dal soggiorno.
- Zona giorno open space con piastrelle tipiche sarde e parete in pietra naturale: il fascino mediterraneo incontra l'eleganza.
- Nelle giornate più fresche, osservate le fiamme della stufa a pellet e godetevi il calore accogliente.
- Vino di proprietà - disponibile in grandi quantità, elegantemente conservato in armadietti per il vino e da gustare a seconda del vostro umore.
Posizione
La casa offerta si trova nella pittoresca frazione di Muntiggioni, parte della graziosa cittadina costiera di Badesi, nel suggestivo nord-ovest della Sardegna, Italia. Facilmente raggiungibile sia tramite aeroporto che porto.
Questa regione è caratterizzata da una bellezza naturale mozzafiato e da un’atmosfera mediterranea unica. Il paesaggio sardo, circondato da dolci colline, offre splendide viste sulla natura circostante e sull’azzurro brillante del vicino Mar Mediterraneo.
Badesi si trova nelle immediate vicinanze ed è rinomata per le sue lunghe spiagge di sabbia fine – ideali per rilassarsi, nuotare o praticare sport acquatici e attività ricreative.
La zona è perfetta per gli amanti della natura che desiderano fare escursioni in ambienti incontaminati, così come per gli appassionati di enogastronomia, desiderosi di scoprire la cucina e la cultura vinicola locale.
La posizione privilegiata offre anche un ottimo punto di partenza per visitare numerose attrazioni: villaggi e cittadine storiche, siti archeologici suggestivi, affascinanti formazioni rocciose e calette da cartolina con acque cristalline.
Nel centro di Badesi si trovano tutti i servizi necessari per la vita quotidiana: ristoranti e caffè accoglienti, supermercati, negozietti con prodotti tipici locali, panetterie, macellerie, farmacia, banca, ambulatori medici e un pronto soccorso.
Distanze:
• Supermercato e negozi per la casa: ca. 1–5 km
• Aeroporto di Olbia / Alghero: ca. 76 km
• Porto di Olbia / Porto Torres: ca. 79 km / 52 km
• Distanza dal mare: ca. 7 km
Questa proprietà rappresenta una perfetta armonia tra la tranquillità della vita rurale e la vicinanza ai vivaci servizi e tesori culturali della costa sarda.
Residenti e visitatori troveranno qui un equilibrio ideale tra relax e scoperta, rendendo questa località particolarmente desiderabile e vivibile.
Altro
Saremo lieti di invitarvi a una visita personale. Siamo a vostra disposizione in modo flessibile - anche di sera, nei giorni festivi o nei fine settimana - per mostrarvi questa casa unica. Contattateci oggi stesso per fissare un appuntamento di visita. Non vediamo l'ora di mostrarvi la vostra potenziale nuova casa!
