Descrizione dell’immobile
Zum Verkauf steht eine exklusive 2-Zimmer Maisonette-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in Kufstein. Das 2018 in massiver Bauweise errichtete Gebäude vereint moderne Architektur mit hochwertiger Ausstattung und bietet eine Wohnnutzfläche von 53,73 m². Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, der ideal für Singles oder Paare gestaltet ist.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein, während das sich im Obergeschoss befindliche Schlafzimmer eine angenehme Rückzugsmöglichkeit bietet. Die moderne Einbauküche, inklusive aller Elektrogeräte, ist im Kaufpreis inbegriffen und lässt keine Wünsche offen. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem WC ausgestattet. Praktisch ist zudem der Abstellraum unter der Treppe, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Besonderes Highlight dieser Immobilie sind die zwei Balkone, die nach Süden und Westen ausgerichtet sind und somit viele Sonnenstunden garantieren. Für zusätzlichen Komfort sorgt der im Kaufpreis inkludierte Autoabstellplatz in der Tiefgarage sowie das zur Wohnung gehörige Kellerabteil.
Die hochwertigen Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett tragen zur exklusiven Wohnatmosphäre bei. Die Wohnung ist kurzfristig verfügbar und ermöglicht Ihnen, dank eines detaillierten Exposés mit Grundrissen und einer 360°-Tour, bereits vorab eine virtuelle Besichtigung.
Diese stilvolle Maisonette-Wohnung in Kufstein bietet Ihnen ein hochwertiges Wohnerlebnis in hervorragender Lage. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot! Anfragen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins nehmen wir gerne entgegen.
Certificazione energetica
| Anno di costruzione |
2018 |
| Condizione |
Come nuovo |
| Thermal heat energy required |
44 kWh/(m²a) |
| Heating requirement level |
B |
| fGEE |
0,67 |
Video zu dieser Immobilie
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Dotazioni
- Gut geschnittener Grundriss mit schöner Raumeinteilung
- Hochwertige Ausstattung im gesamten Objekt
- Modernes Badezimmer mit WC, Dusche und Fenster
- Stilvolle Einbauküche vorhanden
- Edle Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett
- Zwei einladende Balkone für entspannte Stunden im Freien
- Kabel Sat TV-Anschluss bereitgestellt
- Angenehme Fußbodenheizung und praktischer Handtuchtrockner im Bad
- Energieeffiziente Beheizung durch Fernwärme
- Hochwertige Dreifachverglasung für optimale Isolierung
- Raffstore für effektiven Sonnen- und Sichtschutz
Posizione
Diese Wohnung liegt nur einen Kilometer vom Stadtzentrum entfernt und bietet daher eine hervorragende Anbindung an die wichtigsten Infrastrukturen: Einkaufsmöglichkeiten sind in rund einem Kilometer erreichbar, genauso wie diverse Bildungsstätten, von der Volksschule bis hin zum Gymnasium. Die Autobahnanbindung ist lediglich 240 Meter entfernt, während Busanschlüsse und der Kindergarten mit nur 150 Metern in unmittelbarer Nähe liegen. Diese zentrale Lage macht die Wohnung zu einem begehrten Wohnobjekt, das allen Ansprüchen gerecht wird.
Die malerische Stadt Kufstein, bekannt für ihre charmante Lage inmitten der Alpen, bietet eine außergewöhnliche Mischung aus Naturerlebnis und urbanem Leben. Die Kleinstadt mit fast 20.000 Einwohnern ist strategisch ideal zwischen drei internationalen Flughäfen – München, Salzburg und Innsbruck – gelegen, die jeweils in etwa einer Stunde erreichbar sind. Umgeben von majestätischen Bergen, welche im berühmten „Kufsteinerlied“ besungen werden, zieht Kufstein Naturliebhaber und Sportbegeisterte gleichermaßen an.
Die pulsierende Stadt beherbergt nahezu 2.000 Studenten, die dem Stadtbild ein jugendliches Flair verleihen. Zahlreiche Restaurants und Bars laden dazu ein, die kulinarische Vielfalt zu entdecken und gesellige Abende zu genießen. In der Region sind renommierte internationale Arbeitgeber wie die Novartis Gruppe, Stihl und die Freudenberg Gruppe ansässig, die vielfältige Karriereperspektiven bieten.
Kufstein lebt sein Motto „Kufstein erobert“ mit einer Vielzahl an Veranstaltungen, die über das ganze Jahr hinweg verteilet stattfinden und ein facettenreiches Freizeitangebot garantieren.
Die idyllische Landschaft um Kufstein mit ihren Badeseen wie dem Thiersee und den naturbelassenen Wanderwegen im Kaisergebirge bietet einen reichhaltigen Naherholungsraum für Outdoor-Liebhaber. Gleichzeitig sorgen die exzellenten Verkehrsverbindungen zur benachbarten Bundesautobahn für eine bequeme Erreichbarkeit der Metropolen München, Innsbruck und Salzburg innerhalb nur einer Fahrstunde.
Ein Besuch des Stadtzentrums von Kufstein offenbart eine Fülle kultureller und sportlicher Möglichkeiten. Die historische Altstadt mit ihrer beeindruckenden Festung, die modernen Sporteinrichtungen wie die Kufstein Arena und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten formen einen lebendigen Mittelpunkt der Stadt. Ärzte, Behörden und kommunale Versorger sind ebenfalls gut erreichbar und sichern ein ausgeglichenes und komfortables Leben im Zentrum des Inntals.
Altro
Vereinbaren Sie noch heute eine exklusive Besichtigung, die wir gerne auch am Abend, am Wochenende oder an Feiertagen für Sie arrangieren. Überzeugen Sie sich persönlich von den zahlreichen Vorzügen und der Qualität, die dieses Objekt zu bieten hat.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie näherbringen zu dürfen und Sie bei Ihrem Weg zu einem neuen Zuhause zu begleiten.
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