Hornblick Residenz – Ihre Penthouse-Maisonette mit Blick über die majestätische Bergwelt.

Les données
Réf. bien 4280-5
Type d'usage Résidentiel
Mode de commercialisation Achat
Genre de bien Appartement
Code postal 6393
Ville St. Ulrich am Pillersee
Pays Autriche
Surface habitable 146 m²
Nb chambres à coucher 2
Nb SDB 2
Nb WC séparés 1
Nb balcons 3
Surface balcon / terrasse 84 m²
Places de stationnement 3 Emplacement intérieur
Total amount of floors 3
Sol Edle Holzdielen, Carrelage
Chauffage Gaz de ville
Distribution de chaleur Au sol, Handtuchtrockner
Cuisines Cuisine aménagée, Cuisine ouverte
Salle de bains WC, Douche, Fenêtre, Wandheizung
Ascenseur Ascenseur
TV SAT Câble Oui
Pièce pour vélo Oui
Cheminée Oui
Toilettes Oui
Balcon Oui
Prix affiché 1.494.000 €
Provision de courtage 3% zzgl. MwSt.
Explanation commission 3,6% vom bezahlten Kaufpreis
Description du bien Ulrichshorn
Entdecken Sie die exklusive Möglichkeit, eine prächtige Penthouse-Maisonette-Wohnung in St. Ulrich am Pillersee zu erwerben. Diese luxuriöse Immobilie, im Jahr 2024 erbaut und im Erstbezug, bietet auf einer großzügigen Wohnnutzfläche von 146 m² höchsten Wohnkomfort.

Auf insgesamt zwei Etagen präsentiert sich die Wohnung mit 2 geräumigen Schlafzimmern und 2 modernen Badezimmern, wobei Ihnen die Freiheit geboten wird, die Badezimmer nach Ihrem eigenen Geschmack zu gestalten. Für zusätzliche Bequemlichkeit steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Die Auswahl edler Holzdielen und stilvoller Fliesenböden verleiht der Wohnung Eleganz und Wärme und kann nach Ihren individuellen Wünschen angepasst werden.

Die offene Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Zusammen mit einem einladenden Kamin wird sie zum Herzstück des Wohnbereichs, während der offene Sichtdachstuhl und die charmanten Altholzwände und -decken ein beeindruckendes Ambiente schaffen.

Die umfangreiche Balkon- und Terrassenfläche von 84m² in nördlicher, östlicher und westlicher Ausrichtung verspricht sonnige Stunden den ganzen Tag lang. Gestalten Sie Ihren eigenen Außenbereich und nutzen Sie die Möglichkeit, den idealen Rückzugsort im Freien zu verwirklichen.

Diese Penthouse-Maisonette-Wohnung bietet Ihnen die Freiheit, Ihr persönliches Wohnparadies zu kreieren und die hochwertige Ausstattung sowie die erstklassige Lage in St. Ulrich am Pillersee voll auszuschöpfen. Erleben Sie hier Wohnluxus auf höchstem Niveau in einer atemberaubenden Umgebung.
Diagnostic DPE
Année de construction 2024
État du bien Neuf
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Équipement • Großzügiger Balkon mit spektakulärem Blick auf das Kitzbüheler Horn & Jakobskreuz
• Energieeffiziente Fußbodenheizung mit moderner Gasversorgung
• Edle Altholzdecken und -wände für alpinen Charme
• Lichtdurchflutete Räume dank großer Fensterfronten
• Ruhige Lage mit maximaler Privatsphäre
• Innenausbau frei wählbar – gestalten Sie Böden, Küche & Bäder nach Ihren Vorstellungen
• Wohnung befindet sich im Edelrohbau (Estrich vorhanden) – ideal für Ihre individuelle Wohnvision
Situation Willkommen in der bezaubernden Gemeinde St. Ulrich am Pillersee, wo sich diese exklusive Wohnung im idyllischen Ortsteil Flecken befindet. Eingebettet in die atemberaubende Landschaft der Kitzbüheler Alpen, bietet Flecken eine perfekte Symbiose aus Natur, Sport und Erholung. Diese Region ist bekannt für ihre malerische Schönheit und ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Die Lage dieser Wohnung ist ideal für Wintersportbegeisterte, da sie in unmittelbarer Nähe zu den erstklassigen Skipisten der Region liegt. Ob Skifahren, Snowboarden oder Langlaufen – hier erleben Sie pures Schneevergnügen. Der Einstieg ins Skigebiet ist in wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie die perfekt präparierten Pisten optimal nutzen können.

Abseits des Wintersports entfaltet Flecken seinen zauberhaften Charme in den wärmeren Monaten mit einer Vielzahl von Wander- und Radwegen. Genießen Sie die ganztägige Sonneneinstrahlung, die diese Wohnlage zu bieten hat, und lassen Sie sich von der herrlichen Aussicht auf die umliegende Bergwelt verzaubern.

Neben dem beeindruckendem Panorama schätzen die Bewohner von Flecken die Ruhe und Beschaulichkeit, die dieser Ort bietet. Gleichzeitig sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sowie kulturelle und kulinarische Angebote in der näheren Umgebung vorhanden, sodass weder Komfort noch Geselligkeit zu kurz kommen.

Erleben Sie das Beste aus beiden Welten – die Ruhe und märchenhafte Natur von Flecken und die Nähe zu pulsierenden Wintersportmöglichkeiten. Diese unvergleichliche Lage bietet Lebensqualität auf höchstem Niveau und ist der ideale Rückzugsort für alle, die das Besondere suchen.
Divers Wir freuen uns, Ihnen diese bezaubernde Wohnung vorstellen zu dürfen, Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, die Ihnen ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter bieten.

Wir laden Sie herzlich ein, diese außergewöhnliche Immobilie persönlich zu besichtigen. Gerne stehen wir Ihnen auch abends, an Feiertagen oder am Wochenende für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Termin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr potenzielles neues Zuhause näher bringen zu dürfen.
Plans
  • Schöner Wohnen in den Kitzbühler Alpen (0)
  • Top 5 Obergeschoss
  • Top 5 Untergeschoss
  • Top 5 OG
  • Top 5 UG
Votre interlocuteur
  • Thijn Van der Sande
Monsieur Thijn Van der Sande
E-mail : thijn.vandersande@almeno.at
Tél.: +43 5372 66774
Portable: +43 699 1704 1706
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