Emlak Açıklaması
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit unvergleichlichem Schönblick und der Tiroler Natur buchstäblich vor Ihrer Tür. Dieses beeindruckende Zweifamilienhaus in Niederndorf besticht durch seine traumhafte Hanglage und bietet Ihnen eine atemberaubende Aussicht auf das majestätische Kaiser-Gebirge und das eindrucksvolle Inntal. Mit einer Ausrichtung nach Südwesten können Sie bis zu 11 Sonnenstunden am Tag genießen – ein wahres Paradies für Sonnenanbeter.
Das Anwesen wurde 1993 massiv erbaut und über die Jahre hinweg sorgfältig saniert. Im Jahr 2011 wurde eine netzgekoppelte Photovoltaikanlage installiert, die jährlich ca. 4500 kWh Strom produziert. In den Jahren folgten diverse Modernisierungen: 2014 der Ausbau des Dachgeschosses zu einem gemütlichen Lese- und Musikzimmer, der Austausch aller Fenster im Jahr 2019 gegen energieeffiziente 3-fach verglaste Kunststofffenster, sowie umfassende Renovierungen der Böden und sanitären Einrichtungen. Die Küche im Untergeschoss wurde ebenfalls erneuert. Die jüngsten Modernisierungen umfassen das Badezimmer im Erdgeschoss, eine moderne Wasserenthärtungsanlage sowie eine neue Schwimmbadpumpe in den Jahren 2020 bis 2021.
Die großzügige Gesamtnutzfläche von etwa 356 m² erstreckt sich über drei Etagen und bietet viel Raum für Ihr Leben. Die Wohnfläche von ca. 213 m² umfasst insgesamt 6 Zimmer, darunter ein einladender Wohnbereich, 4 Schlafzimmer und 1 Büro. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Untergeschoss befindet sich je ein Badezimmer, ein separates WC und eine gut ausgestattete Küche. Ein besonderes Highlight ist das luxuriöse ca. 36 m² große Indoor-Schwimmbad im Untergeschoss, ergänzt durch eine entspannende Infrarotkabine.
Das weitläufige Grundstück von 743 m² bietet zudem ausreichend Platz für Gartennutzung und Erholung im Freien. Der südwestlich ausgerichtete Balkon und die Terrasse laden zum Verweilen ein und runden das Wohlfühlambiente ab. Zur Liegenschaft gehören drei Parkmöglichkeiten, die Ihnen zusätzlichen Komfort bieten.
Dieses außergewöhnliche Haus steht zum Kauf bereit und bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, ein Leben in einer der schönsten Regionen Österreichs zu führen. Lassen Sie sich dieses besondere Angebot nicht entgehen und erleben Sie das Tiroler Lebensgefühl hautnah.
Enerji sertifikası
Enerji belgesine göre yapım yılı: 1993
