Description du bien
Willkommen in St. Johann in Tirol, einem Ort, der mit seiner beeindruckenden Landschaft und der Nähe zu den Kitzbüheler Alpen begeistert. Hier bieten wir Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein vielseitig nutzbares Grundstück zu erwerben.
Das angebotene Grundstück erstreckt sich über großzügige 2.225 m² und ist sofort verfügbar. Die ideale Ausrichtung nach Osten, Süden und Westen gewährleistet Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über, was es perfekt für die Errichtung hochwertiger Wohneinheiten macht.
Dieses Grundstück besteht aus drei nebeneinander liegenden Parzellen, die entweder zusammengefasst oder getrennt veräußert werden können. Es bestehen vielfältige Bebauungsmöglichkeiten laut vorliegendem Bebauungsplan. Sie haben die Option, entweder drei freistehende Einfamilienhäuser zu errichten oder dreimal zwei Doppelhaushälften zu bauen. Die Baumassendichte von 1.5 erlaubt pro Haus eine Bruttowohnfläche von etwa 200 m², was Ihnen reichlich Raum für innovative Architektur und individuelle Gestaltung lässt.
Erleben Sie selbst das Potenzial dieses hervorragend positionierten Grundstücks in St. Johann in Tirol, das sich nicht nur durch seine malerische Umgebung, sondern auch durch seine bebaubare Vielfalt auszeichnet. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um dieses Juwel im Herzen Tirols zu entdecken.
Diagnostic DPE
| Constructible après |
Plan d'aménagement |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Équipement
- Drei separate Grundstücke
- Drei Doppelhaushälften
- Aussicht auf Kitzbühler Horn
- Aussicht auf der Wilder Kaiser
- Panoramablick
- Sonnenstandort
- Süd-Ausrichtung
- BMD 1.5
Situation
Das angebotene Grundstück befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von St. Johann in Tirol, eingebettet in die malerische Landschaft der Kitzbüheler Alpen. Die ruhige und zugleich zentral gelegene Gemeinde niederhofen ist besonders bekannt für ihre beeindruckenden Panoramablicke und die Nähe zu erstklassigen Freizeitmöglichkeiten, was sie zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber und Sportbegeisterte macht.
Trotz der idyllischen Umgebung müssen Sie auf urbane Annehmlichkeiten nicht verzichten. Das lebendige Zentrum von St. Johann in Tirol, das mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants aufwartet, ist nur etwa zwei Kilometer entfernt und somit in kurzer Zeit erreichbar. Familien profitieren von der strategischen Lage, da Bildungsreinrichtungen wie ein Kindergarten, eine Volksschule, eine Hauptschule sowie ein Gymnasium allesamt im Umkreis von 1,5 Kilometern ansässig sind.
Eine hervorragende Verkehrsanbindung ist gewährleistet: Die nächste Bushaltestelle befindet sich lediglich 300 Meter entfernt und bietet eine schnelle Verbindung ins Zentrum und die umliegenden Regionen. Auch die Autobahn ist nur etwa 30 Kilometer entfernt und ermöglicht eine komfortable Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.
Wer Erholung in der Natur sucht, wird von den nahen Wander- und Radwegen begeistert sein, die durch die faszinierende Alpenlandschaft führen. Im Winter bieten zahlreiche Skigebiete in unmittelbarer Nähe erstklassige Wintersportmöglichkeiten.
Diese einzigartige Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe macht niederhofen zu einem herausragenden Wohnort und bietet die perfekte Grundlage für Ihr zukünftiges Zuhause in einer der schönsten Regionen Österreichs.
Divers
Es handelt sich um ein außergewöhnliches Immobilienangebot, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Diese eindrucksvolle Immobilie steht Ihnen zur unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Wir verstehen, dass Ihre Zeit kostbar ist, und deshalb bieten wir Ihnen die Möglichkeit, das Objekt nicht nur werktags, sondern auch abends oder an Feiertagen zu besichtigen. Unser engagiertes Team steht Ihnen jederzeit zur Verfügung, um Sie umfassend zu beraten und Ihren individuellen Wünschen gerecht zu werden. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen passenden Besichtigungstermin zu vereinbaren und erleben Sie selbst den besonderen Charme dieser Immobilie.
