Property description
Zum Verkauf steht ein Grundstück mit baufälligem Altbestand
in der malerischen Gemeinde Schwoich. Mit einer weitläufigen Grundstücksgröße von 933 m² bietet dieses Grundstück vielfältige Nutzungs-
und Bebauungsmöglichkeiten mit viel Platz für Ihre individuellen Wohnwünsche.
Details zur Immobilie bzw. zum renovierungsbedürftigen Altbestand:
Zimmeranzahl: 8
Schlafzimmer: 3-5
Badezimmer: 2
Wohnfläche: ca. 195 m²
Grundstücksfläche: ca. 933 m²
Gartenfläche: ca. 450 m²
Parkmöglichkeiten: Parkplatz für 4 -5 PKW und 1 Garage
Das Haus befindet sich in einem baufälligen Zustand, bietet jedoch
enormes Potenzial, um es nach Ihren Vorstellungen durch einen Neubau zu
ersetzen. Genießen Sie die absolute Ruhelage mit einem herrlichen Blick auf die umliegenden Berge – ein perfekter Rückzugsort für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Die Lage ist ebenfalls ideal: Nur wenige Minuten von der Stadt Kufstein entfernt, haben Sie alle
Annehmlichkeiten des urbanen Lebens in greifbarer Nähe. Zudem sind die beliebten Skigebiete
Wilder Kaiser und Brixental schnell erreichbar, was diese Immobilie zu einem perfekten Zuhause für Wintersportler macht.
Energy certificate
| Year of construction |
1975 |
| Condition |
dilapidated |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Equipment/Features
Location
Lage, Lage, Lage - heißt es immer wieder in den Fachkreisen.
Die Lage ist sehr wertbestimmend für ein Objekt
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Schwoich, die sich durch ihre außerordentliche Lebensqualität auszeichnet, insbesondere für Familien, die einen hohen Wert auf ein kindgerechtes Umfeld legen. Diese bezaubernde Gemeinde bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben bereichern und komfortabel gestalten. In unmittelbarer Nähe der Immobilie finden sich sowohl moderne Schulen und Kindergärten als auch großzügige Spielplätze, die den kleineren Bewohnern viel Raum für Spaß und Abenteuer bieten.
Darüber hinaus bietet die Umgebung von Schwoich unzählige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, sowohl für aktive Menschen als auch für Naturliebhaber. Die atemberaubende Landschaft lädt zum Wandern, Radfahren und Spazieren ein, während die nahen Berge im Winter perfekte Bedingungen für Skifahrer und Snowboarder offerieren.
Ein weiterer unschätzbarer Vorteil der Lage ist die hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz. Die in der Nähe befindlichen öffentlichen Verkehrsmittel gewährleisten eine bequeme und schnelle Erreichbarkeit der Stadt Kufstein, die nur wenige Kilometer entfernt liegt. Dort finden sich zusätzlich zahlreiche städtische Annehmlichkeiten wie Einkaufszentren, kulturelle Einrichtungen und eine Vielzahl an gastronomischen Angeboten.
Schwoich vereint harmonisch die Vorzüge eines ruhigen Lebens im Grünen mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten, was es zu einem erstklassigen Wohnort für all jene macht, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten. Familien, die Wert auf eine hohe Lebensqualität in einer kinderfreundlichen Umgebung legen, werden diesen Ort als ideal empfinden, um hier ein Zuhause zu finden und eine blühende Gemeinschaft zu erleben.
Miscellaneous
Das Grundstück ist erschlossen und als Wohngebiet (Bauland) gewidmet, zur Bebauung gilt die
Tiroler Bauordnung, ein bereits bewilligter Altbestand liegt vor.
Grundflächenangabe, Raum- und Nutzflächenangaben lt. Bestandsplan unverbürgt und freibleibend.
Vermittlungshonorar: 3,6 % vom Kaufpreis inklusive 20% Mehrwertsteuer.
Ein Energieausweis liegt nicht vor. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Eine Ausnahme kann nach dem Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 mit § 5, Abs. 2. zutreffen.
Vereinbaren Sie noch heute eine exklusive Besichtigung, die wir gerne auch am Abend, am Wochenende oder an Feiertagen für Sie arrangieren. Überzeugen Sie sich persönlich von den zahlreichen Vorzügen und der Qualität, die dieses Objekt zu bieten hat.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie näherbringen zu dürfen und Sie bei Ihrem Weg zu einem neuen Zuhause zu begleiten.
Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes, eine Vermittlungsprovision in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.
