Property description
Diese neuwertige Vierzimmerwohnung, die sich im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses befindet, bietet mit einer Wohnfläche von 80 m² und einer Nutzfläche von 88 m² genügend Platz für eine drei- bis vierköpfige Familie. Der durchdachte Grundriss überzeugt mit hellen Zimmern und einem großzügigen Balkon, auf dem Sie die schönen Tage genießen können.
Ausgestattet mit Einbauküche, sowie einem hellen Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Ein separates WC und ein praktischer Abstellraum ergänzen die Ausstattung der Wohnung ideal. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie zudem eine geräumige Diele, die für einen angenehmen und repräsentativen Eingangsbereich sorgt.
Die Lage ist perfekt für Ihren Alltag: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zum Zentrum Kufsteins und der schnelle Zugang zur Autobahn machen diese Wohnung besonders attraktiv für Pendler und Stadtliebhaber. Darüber hinaus ist eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr durch die naheliegende Bushaltestelle gewährleistet.
Zum Angebot gehört selbstverständlich auch ein Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen eine bequeme und sichere Parkmöglichkeit bietet. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das vielfältige Angebot dieser Immobilie ab.
Zögern Sie nicht, diese wunderbare Gelegenheit beim Schopf zu packen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Die Wohnung ist nach Absprache verfügbar und wartet darauf, von Ihnen in ein gemütliches Zuhause verwandelt zu werden.
Energy certificate
| Year of construction |
2003 |
| Condition |
As good as new |
| Thermal heat energy required |
39 kWh/(m²a) |
| Heating requirement level |
B |
| fGEE |
0,81 |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Equipment/Features
- 4 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- Küche mit Einbauküche
- Balkon
- Gartennutzung Kinderspielplatz
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz
- Bad mit Wanne, Fenster, Doppelwaschtisch und Handtuchtrockner
- Gäste-WC
- Fliesenboden
- Parkettboden
- Kabel-Sat-TV
- Fernwärme
- Heizkörperheizung
- Handtuchtrocknerheizung
Location
Diese charmante Wohnung befindet sich in der malerischen Stadt Kufstein in Tirol. Dank ihrer zentralen Lage sind Sie nur einen angenehmen Spaziergang von etwa 1km vom Stadtzentrum entfernt. Hier finden Sie eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten, die das Leben in dieser lebendigen Stadt so einzigartig machen.
Einkaufsmöglichkeiten sind besonders bequem erreichbar, da der nächste Supermarkt nur etwa 90 Meter entfernt ist, was den täglichen Einkauf zum Kinderspiel macht. Für Pendler und Reisende ist die Autobahn in nur einem Kilometer zu erreichen, was Ihnen eine hervorragende Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz bietet.
Der öffentliche Verkehr ist ebenfalls optimal zugänglich, mit einer Bushaltestelle in nur 100 Metern Entfernung, die Sie schnell und unkompliziert zu Ihrem Ziel bringt. Familien mit Kindern werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen zu schätzen wissen: Ein Kindergarten befindet sich in etwa 460 Metern Entfernung, während die nächstgelegene Volksschule nur 450 Meter entfernt liegt. Auch weiterführende Schulen wie eine Hauptschule und ein Gymnasium sind mit einer Distanz von etwa 1,8 Kilometern gut erreichbar.
Die Wohnung bietet somit eine ideale Kombination aus städtischer Nähe und hervorragender Infrastruktur, die sowohl für Einzelpersonen als auch Familien bestens geeignet ist.
Kufstein, liebevoll als Kufschtoa in der Mundart bekannt, ist eine bezaubernde Stadtgemeinde in Tirol, die sich an der Grenze zum Freistaat Bayern erstreckt. Als Verwaltungssitz des Bezirks Kufstein liegt sie im malerischen Tiroler Unterland und im idyllischen Unterinntal. Mit einer Einwohnerzahl von 20.000 Menschen ist Kufstein nach Innsbruck die zweitgrößte Stadt des Bundeslandes und zählt zu den am schnellsten wachsenden Gemeinden Österreichs, sogar schneller als Wien.
Kufstein ist eng mit dem angrenzenden bayerischen Teil des Inntals verbunden und nimmt eine dominante Rolle als zentraler Ort in der Region ein. Insbesondere in den Bereichen Verwaltung, Bildung, Gesundheitswesen, Handel und Versorgung erfüllt die Stadt eine wichtige Funktion. Die Bildungsmöglichkeiten in Kufstein sind beeindruckend. Neben Volksschulen, Hauptschulen und einem Gymnasium befindet sich hier auch die renommierte "International School Kufstein" (ISK) für die Oberstufe, in der ausschließlich auf Englisch unterrichtet wird. Anschließend können Studierende an der angesehenen Fachhochschule Kufstein ihren Bachelor Mag. (FH) absolvieren.
Auf der anderen Seite bieten die Badeseen Thiersee, Hechtsee, Pfrillsee, Längsee, Stimmersee und Walchsee sowie das Kaisertal und das Naturschutzgebiet Kaisergebirge einen bedeutenden Naherholungsraum.
Miscellaneous
Vereinbaren Sie noch heute eine exklusive Besichtigung, die wir gerne auch am Abend, am Wochenende oder an Feiertagen für Sie arrangieren. Überzeugen Sie sich persönlich von den zahlreichen Vorzügen und der Qualität, die dieses Objekt zu bieten hat.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie näherbringen zu dürfen und Sie bei Ihrem Weg zu einem neuen Zuhause zu begleiten.
Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes, eine Vermittlungsprovision in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.
