Descrizione dell’immobile
In sonniger Hanglage von Jochberg, umgeben von der imposanten Bergkulisse der Kitzbüheler Alpen, präsentiert sich dieses im Jahr 2024 errichtete Luxus-Chalet als außergewöhnliches Domizil für höchste Ansprüche. Auf rund 442 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, vereint es traditionellen alpinen Charme mit modernster Technik und exquisiten Materialien – eine Symbiose aus Altholz, Naturstein, edlen Holzdielen und Blaustein, die zeitlose Eleganz ausstrahlt.
Bereits die Zufahrt und die stilvoll gestaltete Einfahrt vermitteln den ersten Eindruck von Exklusivität. Im Erdgeschoss empfängt ein großzügiger Eingangsbereich mit einladender Sitzbank und Garderobe. Hier befinden sich drei geschmackvoll eingerichtete Schlafzimmer, darunter das Masterschlafzimmer mit privatem Home-Cinema, sowie luxuriöse Bäder, ausgestattet mit Regenduschen und einer freistehenden Blaustein-Badewanne. Von der Terrasse aus eröffnet sich der Blick auf den Wilden Kaiser und den Großvenediger – ein Panorama, das jeden Tag zum Erlebnis macht.
Das Obergeschoss beeindruckt mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, dessen Sichtdachstuhl aus Altholz alpine Gemütlichkeit verströmt. Eine maßgefertigte Designer-Küche, eine traditionelle Bauernstube mit Kachelofen sowie ein offener Kamin schaffen den idealen Rahmen für genussvolle Stunden. Die großen Panoramafenster lassen die Natur förmlich in den Raum fließen, während eine Galerie zusätzlichen Platz zum Entspannen bietet.
Im Gartengeschoss erwartet Sie ein privater Spa-Bereich, der keine Wünsche offenlässt: eine verglaste Sauna mit Blick auf das gegenüberliegende Pengelsteingebirge, ein Gym mit hochwertigen „Technogym“-Geräten, ein Blaustein-Tauchbecken mit Videoinstallation und ein ganzjährig beheizter Outdoor-Pool mit Hot-Whirlpool. Zwei weitere Schlafzimmer teilen sich ein elegantes Badezimmer, während eine gemütliche Relax-Zone mit Bar und ein temperierter Naturstein-Weinkeller perfekte Orte für gesellige Abende bieten.
Modernste Haustechnik unterstreicht den exklusiven Wohnkomfort: ein Personenlift, der alle drei Ebenen verbindet, eine Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe, ein unsichtbar integriertes Sonos-Soundsystem sowie eine beheizte Garage mit Skidepot und E-Bike-Station. Großzügige Terrassen auf allen Ebenen laden ein, den atemberaubenden Ausblick und die vielen Sonnenstunden in vollen Zügen zu genießen.
Dieses erstbezugsfertige Chalet vereint alpine Tradition mit modernem Luxus auf höchstem Niveau. Es ist der ideale Rückzugsort für alle, die die Ruhe der Berge suchen, ohne auf exklusive Annehmlichkeiten zu verzichten – ein alpines Meisterstück, das in puncto Architektur, Ausstattung und Lage seinesgleichen sucht.
Certificazione energetica
| Anno di costruzione |
2024 |
| Condizione |
Prima occupazione |
Video zu dieser Immobilie
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Dotazioni
• Traditionelle Fassade aus Altholz und Naturstein
• Sichtdachstuhl und Vertäfelungen in Altholz
• Edle Holzdielenböden und Blaustein-Belag
• Zahlreiche alpine Designelemente wie Bauernputz, Glockenturm, Stoff-, Fell- und Lederbezüge sowie Gamshorngriffe
• Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Festbrennstoff-Kamin
• Maßgeschneiderte Designer-Küche mit hochwertigen Geräten
• Traditionelle Bauernstube mit Kachelofen
• Masterbedroom mit separater Ankleide und eigenem Heimkino
• Masterbad mit Regendusche und freistehender Blaustein-Badewanne
• Spa-Bereich mit verglaster Sauna, Blaustein-Tauchbecken und integrierter Videoinstallation
• Voll ausgestattetes Gym (Technogym)
• Ganzjährig beheizter Außenpool und ebenerdiger Hot-Whirlpool
• Naturstein-Weinkeller mit Temperierung und zusätzlichen Klimaschränken
• Personenlift über alle Ebenen
• Sonos-Soundsystem und TV-Geräte in allen Wohnbereichen
• Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe, Gastherme für die Poolbeheizung
• Automatische Bewässerungsanlage auf allen Balkonen
• Doppelgarage in Altholzoptik mit beheizter Zufahrt und Leuchtprojektion
• 3 hochwertige E-Bikes inkl. Lade- und Hängestationen
• Belüftetes, beheiztes Skidepot in der Garage
• Großzügige Terrassen und Balkone mit traumhaftem Bergpanorama
Posizione
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Ortschaft Jochberg, eingebettet in die malerische Landschaft Tirols, Österreich. Diese ruhige und naturnahe Lage bietet eine ideale Verbindung zwischen entspanntem Wohnambiente und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in der umliegenden Natur. Jochberg ist bekannt für seine atemberaubende Alpenkulisse und seine Nähe zu erstklassigen Ski- und Wandergebieten, was es zu einem begehrten Wohnort für Outdoor-Enthusiasten macht. Die Gemeinde liegt nur eine kurze Fahrt von den lebendigen Städten Kitzbühel und Zell am See entfernt, wo Sie ein breites Angebot an kulturellen und kulinarischen Erlebnissen genießen können. Diese Gegend vereint traditionelle Tiroler Lebensart mit modernen Annehmlichkeiten und bietet somit eine perfekte Balance für Familien und Naturfreunde.
Diese bezaubernde Immobilie ermöglicht es Ihnen, in einer Region zu leben, die reich an natürlicher Schönheit und Outdoor-Abenteuern ist. Die Umgebung zeichnet sich durch weitläufige Wanderwege und faszinierende Skigebiete aus, die sowohl im Sommer als auch im Winter zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien bieten. Im Sommer laden grüne Almen und schattige Wälder zum Wandern und Mountainbiken ein, während im Winter die verschneiten Pisten der umliegenden Skigebiete Wintersportler aus aller Welt anziehen. Genießen Sie es, in einem Ort zu leben, der Sie mit seiner landschaftlichen Vielfalt und kulturellen Tiefe verzaubert.
Darüber hinaus ist die Anbindung an städtische Zentren wie Kitzbühel und Zell am See ein weiterer Vorteil dieses Standortes. In diesen pulsierenden Städten finden Sie nicht nur ein breites Spektrum an kulturellen Veranstaltungen und Festivals, sondern auch erstklassige Restaurants, gemütliche Cafés und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Erleben Sie die Gastfreundschaft und das Erbe Tirols mit modernen Vorzügen, die Ihren Lebensstil bereichern.
Für Familien bietet die Gegend hervorragende Bildungsmöglichkeiten, da es sowohl Schulen als auch Kindergärten gibt, die für die Ausbildung der jüngeren Generationen sorgen. Ebenso sind medizinische Einrichtungen und Dienstleistungen in der Nähe verfügbar, was zusätzliche Sicherheit und Komfort im Alltag gewährleistet. Diese Region, geprägt von Charme und Charakter, vereint das Beste aus beiden Welten und präsentiert eine unvergleichliche Lebensqualität, die sowohl Ruhe als auch Abenteuerlust befriedigt.
Altro
Willkommen in Ihrem neuen Traum-Chalet! Wir freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnliche Chalet präsentieren zu dürfen. Mit seinen großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen bietet dieses Chalet eine einladende Atmosphäre, die Ihnen ein Zuhause mit ganz besonderem Wohlfühlcharakter garantiert.
Genießen Sie die perfekte Kombination aus modernem Komfort und traditionellem Charme in einer atemberaubenden Berglandschaft. Die liebevoll gestalteten Details und die hochwertige Ausstattung machen dieses Chalet zu einem echten Highlight.
Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein. Wir stehen Ihnen flexibel zur Verfügung – auch abends, an Feiertagen oder am Wochenende – um Ihnen dieses einmalige Zuhause näherzubringen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr potenzielles neues Zuhause zu zeigen!
