Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: einer großzügigen Dachgeschosswohnung im Herzen von Mittersill, die durch ihre durchdachte Architektur und ihren hohen Wohnkomfort überzeugt.
Mit einer Wohnfläche von rund 220 m² bietet diese Immobilie ein weitläufiges und einladendes Raumkonzept mit ausreichend Platz für Familie und Gäste. Drei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer en suite, gewährleisten ein Höchstmaß an Privatsphäre und Komfort. Ein zusätzlicher Hobbyraum mit eigenem Bad eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für individuelle Ansprüche oder kreative Projekte.
Der hochwertige Holzdielenboden und ein traditioneller Kachelofen verleihen den Wohnräumen eine behagliche Atmosphäre. Die offene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit eindrucksvollem Blick auf die umliegende Berglandschaft – ein Ort der Ruhe und Erholung. Großflächige Fensterflächen sorgen zudem für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl.
Praktische Details wie zwei separate Abstellräume sowie ein rund 70 m² großer Dachboden bieten zusätzlichen Stauraum und Flexibilität. Ein Gäste-WC ergänzt die funktionale Raumaufteilung.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde im Jahr 2005 vollständig saniert, wodurch sie modernen Ausstattungsstandards entspricht. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Vereinbarung.
Energieausweis
| Baujahr |
1978 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Jahr der letzten Modernisierung |
2015 |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Kachelofen
- Großzügige Einbauküche mit Top-Geräten
- Großzügiger Balkon mit Panoramablick
- Billardraum
- Große Fenster
- Gute Raumaufteilung
- Viel Stauraum
- WC
- Dusche und Wanne
- Doppelwaschtisch
- Handtuchtrockner
- Gäste WC
- Einbauküche
- Offene Küche
- Edle Holzdielen
- Fliesen
- Kabel Sat TV
- Kamin
- Balkon
- Zwei Carports
- Fußbodenheizung
- Befeuerung: Elektro
Lage
Lagebeschreibung
Die großzügige Dachgeschosswohnung befindet sich in einer idyllischen Lage in Mittersill, einer traditionsreichen Stadt im Herzen der österreichischen Alpen. Die Gemeinde ist für ihre beeindruckende Naturlandschaft bekannt und bietet eine harmonische Verbindung von Erholung, Aktivität und Lebensqualität.
Mittersill liegt malerisch eingebettet zwischen den Kitzbüheler Alpen und dem Nationalpark Hohe Tauern – eine Lage, die sowohl Naturliebhabern als auch Sportbegeisterten zahlreiche Möglichkeiten eröffnet.
Im Winter locken die nahegelegenen Skigebiete mit abwechslungsreichen Pisten, während im Sommer ein weitläufiges Netz an Wander- und Radwegen zur Verfügung steht.
Die Stadt verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit vielfältigen Annehmlichkeiten: gemütliche Cafés, traditionelle Gasthäuser, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ein reges kulturelles Leben mit Veranstaltungen und Festen, die das Gemeinschaftsgefühl stärken.
Auch verkehrstechnisch ist Mittersill hervorragend angebunden. Die Städte Zell am See und Kitzbühel sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten zusätzliche berufliche wie private Perspektiven. Dadurch verbindet dieser Standort ruhiges, naturnahes Wohnen mit den Vorteilen einer zentralen Lage.
Die Kombination aus landschaftlicher Schönheit, moderner Infrastruktur und hoher Lebensqualität macht Mittersill zu einem besonders attraktiven Wohnort – ideal für alle, die Wert auf Komfort, Naturverbundenheit und Erreichbarkeit legen.
Sonstiges
Ein Highlight der Immobilie ist die flexible Besichtigungsmöglichkeit: Gerne können individuelle Termine vereinbart werden, die sich nach Ihren zeitlichen Wünschen richten - seien es Wochentage, Wochenenden, Feiertage oder auch abendliche Besichtigungen.
Kontaktieren Sie uns jederzeit, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einmalige Gelegenheit präsentieren zu dürfen.
