Descrizione dell’immobile
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Westendorf – einer neuwertigen Mietwohnung, die nicht nur mit gehobener Ausstattung, sondern vor allem mit einem Lebensgefühl begeistert: ankommen, durchatmen, genießen. Wir vermieten keinen Ferienwohnsitz und suchen ein Paar oder eine Familie mit max. zwei Kindern.
Es ist Sonntagmorgen. Noch liegt der Ort still unter einem sanften Schleier aus frischer Bergluft. In der offenen, modernen Küche duftet es nach Kaffee und warmen Brötchen. Die Kinder decken den Tisch, während draußen die ersten Sonnenstrahlen über die Gipfel wandern. Ein kurzer Blick nach draußen – und schon ist sie da, diese Vorfreude: ein Tag voller Leichtigkeit, voller Natur, voller Familienzeit.
Nach dem Frühstück wird es ganz unkompliziert: Jacken zu, Handschuhe an – und dann geht es zu Fuß los. Kein Auto, kein Stress, kein Schlangestehen. Die Skipiste ist schnell erreicht, die Luft ist klar und frisch, und mit jedem Schritt wird das Herz ein bisschen leichter. Hier zählt nicht der Terminkalender, sondern das gemeinsame Erlebnis: Lachen im Schnee, rote Wangen, das Glück, einfach draußen zu sein. Familienglück pur – im schönen Westendorf.
Zurück in der Wohnung empfängt Sie Behaglichkeit: angenehme Fußbodenheizung, hochwertige Materialien und ein durchdachter Grundriss mit Platz für Rückzug und Miteinander. Zwei Bäder machen den Alltag entspannt, der Balkon lädt ein, den Tag ausklingen zu lassen – vielleicht mit heißem Tee in der Hand und Blick in die Abendsonne.
Diese Wohnung ist mehr als vier Wände. Sie ist ein Ort für neue Routinen, für kleine Rituale und große Momente. Ein Zuhause, das sich neuwertig anfühlt – und nach Zukunft.
Certificazione energetica
| Condizione |
Come nuovo |
| Thermal heat energy required |
40,5 kWh/(m²a) |
| Heating requirement level |
B |
| fGEE |
0,75 |
Video zu dieser Immobilie
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Dotazioni
- 3 Zimmer davon 2 Schlafzimmer
- Wohnzimmer und Küche mit moderner Einbauküche
- Zwei Badezimmer mit WC, Dusche und Wanne, Doppelwaschtisch, Handtuchtrockner
- Großer Balkon
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz
- Fahrradraum
- Voll möbliert in gehobener Ausstattungsqualität
- Ethanol Kamin
- Edle Echtholzdielen
- Kabel Sat TV
- Fußbodenheizung aus Erdwärme
- Barrierefrei und seniorengerecht mit Personenlift
Posizione
Lage & Umgebung – Westendorf (Brixental)
Die Wohnung befindet sich in Westendorf, einem der beliebtesten Orte im Tiroler Brixental – konkret in der Bichlinger Str. 22 und damit in angenehmer Nähe zur Skipiste. Hier verbinden sich authentischer Dorfcharme, hervorragende Infrastruktur und eine beeindruckende Bergkulisse zu einer Lebensqualität, die man jeden Tag spürt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und alles für den täglichen Bedarf sind im Ort bequem erreichbar – gleichzeitig beginnt das Naturerlebnis praktisch vor der Haustür. Ob Skifahren im Winter oder Wandern und Biken in den warmen Monaten: Die Region bietet ganzjährig vielfältige Freizeitmöglichkeiten, kurze Wege und einen hohen Erholungswert. Auch die gute Anbindung innerhalb des Brixentals macht den Standort attraktiv – sowohl für Ruhesuchende als auch für aktive Genießer.
Winterfreude direkt im Skigebiet
Westendorf ist Teil der SkiWelt Wilder Kaiser – Brixental und damit ideal für alle, die den Winter lieben: bestens präparierte Pisten, Skischulen, Verleihstationen und gemütliche Hütten machen den Einstieg leicht und den Skitag perfekt. Auch abseits der Piste bietet die Region viel: Winterwanderwege, Rodelmöglichkeiten und stimmungsvolle Abende im Ortskern sorgen für Abwechslung – vom sportlichen Tag bis zum entspannten Ausklang.
Sommer: Wandern, Biken, Natur genießen
Im Sommer zeigt sich Westendorf von seiner sonnigen, grünen Seite. Zahlreiche Wander- und Spazierwege, aussichtsreiche Almrouten sowie abwechslungsreiche Bike-Strecken machen die Berge zum persönlichen Freizeitpark. Ob gemütliche Familienrunde, sportliche Gipfeltour oder eine Einkehr auf der Alm – hier ist für jedes Tempo und jedes Alter etwas dabei. Dazu kommen Badeseen und Ausflugsziele in der Umgebung, die jeden freien Tag wie Urlaub wirken lassen.
Altro
Die neuwertige Etagenwohnung präsentiert sich in gehobener Ausstattungsqualität und ist komfortabel sowie alltagstauglich geschnitten. Hochwertige Dielen- und Fliesenböden sorgen für eine moderne, pflegeleichte Optik. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche und bietet mit insgesamt 3 Zimmern – darunter 2 Schlafzimmer – vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Paare oder Familien. Besonders angenehm ist die Fußbodenheizung, betrieben über Erdwärme, die für effiziente, gleichmäßige Wärme sorgt. Insgesamt stehen 2 Badezimmer zur Verfügung; die Ausstattung umfasst u. a. Dusche und Wanne was Komfort im Alltag schafft.
Ein Balkon mit Süd-/West-Ausrichtung bietet sonnige Stunden und schöne Abendstimmung. Die Wohnung ist barrierefrei bzw. seniorengerecht und bequem per Personenaufzug erreichbar. Zusätzlich vorhanden: Kabel-/Sat-TV, Fahrradraum sowie die Möglichkeit zur Haustierhaltung nach Vereinbarung.
Vereinbaren Sie noch heute eine exklusive Besichtigung, die wir gerne auch am Abend, am Wochenende oder an Feiertagen für Sie arrangieren. Überzeugen Sie sich persönlich von den zahlreichen Vorzügen und der Qualität, die dieses Objekt zu bieten hat.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie näherbringen zu dürfen und Sie auf Ihrem Weg zu einem neuen Zuhause zu begleiten.
