Traumhafte Immobilie mit Freizeitwohnsitzwidmung in Hopfgarten
Les données
Réf. bien
4382
Type d'usage
Résidentiel
Mode de commercialisation
Achat
Genre de bien
Maison
Type de bien
Chalet
Code postal
6361
Ville
Hopfgarten-Markt
Pays
Autriche
Floor
1
Surface habitable
130 m²
Surface terrain
1.000 m²
Nb chambres
4
Nb chambres à coucher
3
Nb SDB
2
Nb WC séparés
1
Nb balcons
1
Nb terrasses
1
Total amount of floors
4
Sol
Parquet, Granit
Chauffage
Géothermie, Bois
Distribution de chaleur
Au sol, Poêle
Cuisines
Cuisine ouverte, Cuisine aménagée
Salle de bains
Douche, Cuve, Fenêtre
Cave
Oui
TV SAT Câble
Oui
Utilisation jardin
Oui
Cheminée
Oui
Toilettes
Oui
Balcon
Oui
Qualité de l'équipement
Supérieur
Terrasse
Oui
Prix affiché
2.200.000 €
Bail
4.050 €
Provision de courtage
3% zzgl. 20% Ust
Description du bienEin schönes Objekt von ALMENO Immobilien.
Beschreibung
Dieses Alm Chalet in ruhiger, sonniger Panoramalage umgeben von Wiesen und Wäldern bietet Ihnen einen
Rückzugsort zum Abschalten, Entspannen und seine Batterien wieder aufzuladen.
Ein "Traumplatzerl" für die gesamte Familie und Freunde.
Lage und Aufteilung
Sie fahren mit dem Auto 10 Minuten vom Marktzentrum Hopfgarten und gelangen dann zu Ihrem Chalet in Alleinlage.
2 Carportstellplätze und ausreichend Parkplätze im Freien sind vorhanden.
Ebenerdig befindet sich der
Ski- und Wanderkeller. Über eine Treppe kommen Sie in den offenen Wohn-, Koch- und Essbereich.
Die Küche
wurde mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Der Wohnbereich mit Kachelofen sorgt für eine besondere Wärme. Ein Badezimmer mit Dusche/WC ist auf dieser Ebene ebenfalls vorhanden. Über eine schöne Holzstiege gelangen Sie zu den 3 x Schlafzimmern und Badezimmer mit Badewanne/Dusche/WC.
Der Ausblick auf die
umliegenden Wiesen, Wälder und Berge ist einmalig.
Ein eigenes Saunahaus lässt keine Wünsche offen.
Bestes Tiroler Trinkwasser aus der eigenen Quelle, belebt nicht nur den Geist, sondern auch die Sinne.
Durch die Luft-Wärme-Pumpe, Photovoltaikanlage am Dach, eigene Wasserquelle, Kachelofen, sind Sie mit diesem Alm Chalet so gut wie autark.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz
als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der
angebotenen Immobilie.
ÉquipementAusstattung
Bauweise: Holz, Massiv
Boden: Parkett, Granit
Befeuerung: Erdwärme, Holz
Ausblick: Bergblick, Fernblick,
Grünblick
WCs: Toilette, Getrennte Toiletten, Gäste WC
Bad: Bad mit Fenster,
Badewanne, Dusche, Bad mit WC
Fernsehen: Kabel / Satelliten-TV
Küche: Wohnküche / offene Küche
Stellplatz: Carport und weitere Außenstellplätze
Extras: Sauna, Wasch- /Trockenraum, Abstellraum
Situation
Hopfgarten im Brixental präsentiert sich im Jahr 2026 als eine vitale Marktgemeinde in den Kitzbüheler Alpen, die eine hohe Lebensqualität durch die Kombination aus gewachsener Wirtschaft und alpiner Natur bietet im Jahr 2026 ein vielseitiges Ganzjahresangebot, das von einem der größten Skigebiete der Welt bis hin zu familienfreundlichen Freizeitanlagen reicht.
Wintererlebnisse
Hopfgarten gilt als einer der attraktivsten Einstiegsorte in die SkiWelt Wilder Kaiser - Brixental.
Skifahren & Snowboarden: Mit der modernen Gondelbahn gelangen Sportler direkt auf die Hohe Salve. In der Saison 2025/26 sind die Anlagen ab dem 31.01.2026 täglich von 08:00 bis 17:00 Uhr in Betrieb.
Langlauf: Die Region bietet ein zertifiziertes Loipennetz in verschiedenen Schwierigkeitsgraden für klassisches Langlaufen und Skating.
Winter-Aktivprogramm: Abseits der Pisten gibt es geführte Winterwanderungen, Schneeschuhtouren und ein wöchentliches Programm, das über die Gästekarte oft vergünstigt zugänglich ist.
Sommeraktivitäten
Im Sommer verwandelt sich Hopfgarten in ein Zentrum für Berg- und Wassersport.
Wandern & Aussicht: Die Hohe Salve (1.829 m) ist als einer der schönsten Aussichtsberge Tirols bekannt und bietet einen Panoramablick auf über 70 Dreitausender. In den Kitzbüheler Alpen warten zudem sieben thematische BergErlebnisWelten wie das „Hexenwasser“ oder die „KaiserWelt“.
Radfahren: Die Region verfügt über ein weitreichendes Netz an Mountainbike- und Rennradstrecken.
Freizeitzentrum Salvenaland: Nach der Winterpause öffnet die Freizeitanlage zur Sommersaison 2026 wieder. Sie umfasst einen Badesee mit Aquapark (inkl. 4,5 m hohem Iceberg), ein beheiztes Freibad, eine Sommerrodelbahn sowie einen großen Spielpark mit Mini-Gokarts.
Infrastruktur
Die Gemeinde verfügt über eine moderne Infrastruktur, die kontinuierlich ausgebaut wird. Ein zentraler Knotenpunkt ist der Bahnhof Hopfgarten im Brixental mit Direktanbindung an die Landeshauptstadt Innsbruck. In das soziale Gefüge investiert die Gemeinde massiv, unter anderem durch das geplante Generationenhaus (Budget 2026: 300.000 €) für Vereinsinfrastruktur.
Schulen und Bildung
Das Bildungsangebot ist breit gefächert und deckt alle Pflichtschulbereiche ab:
Volksschulen: Zentral in Hopfgarten-Markt sowie im Ortsteil Penning.
Weiterführende Schulen: Eine Mittelschule mit angeschlossener Polytechnischer Schule sowie eine Sonderschule.
Zusatzangebote: Die Landesmusikschule Brixental und die Erwachsenenschule für lebenslanges Lernen.
Komm und bleib!
DiversVereinbaren Sie noch heute eine exklusive Besichtigung, die wir gerne auch am Abend, am Wochenende oder an Feiertagen für Sie arrangieren. Überzeugen Sie sich persönlich von den zahlreichen Vorzügen und der Qualität, die dieses Objekt zu bieten hat.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie näherbringen zu dürfen und Sie bei Ihrem Weg zu einem neuen Zuhause zu begleiten.
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