Property description
Hier entstand eine hinsichtlich Ausstattung, Materialien, Stil, Komfort und
Großzügigkeit absolute Ausnahmeimmobilie! Dieses luxuriöse Gebäude besteht aus insgesamt fünf edlen Wohneinheiten.
Top 1 - Erdgeschoss
Gesamt-WNFL ca. 142 m2
Garten ca. 205 m2
Terrassen ca. 94 m2
3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 1 Gäste WC
Sauna, Dampfbad, Infrarot, Außenpool
mit Dusche
Preis EUR 2.850.000,-
Doppelgarage EUR 90.000,-
Top 2 - Erdgeschoss
Gesamt-WNFL ca. 142 m2
Garten ca. 178 m2
Terrassen ca. 92 m2
3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 1 Gäste WC
Sauna, Dampfbad, Infrarot, Außenpool
mit Dusche
Preis EUR 2.850.000,-
Doppelgarage EUR 90.000,-
Top 3 - Obergeschoss
Gesamt-WNFL ca. 129 m2
Terrassen ca. 63 m2
3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 1 Gäste WC
Whirlpool
Preis EUR 2.420.000,-
Doppelgarage EUR 90.000,-
Top 4 - Obergeschoss
Gesamt-WNFL ca. 130 m2
Terrassen ca. 63 m2
3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 1 Gäste WC
Whirlpool
Preis EUR 2.420.000,-
Doppelgarage EUR 90.000,-
Top 5 - Dachgeschoss
Gesamt-WNFL ca. 214 m2
Terrassen ca. 105 m2
3 Schlafzimmer, 3 Bäder, 1 Gäste WC
Whirlpool und Skysauna
Preis EUR 4.475.000,-
Doppelgarage EUR 90.000,-
Energy certificate
| Year of construction |
2023 |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Equipment/Features
Diese luxuriösen Wohneinheiten mit
Baujahr 2023 / 2024 bieten u.a.:
- Alternatives Heizsystem mit eigener Grundwasser-Wärmepumpe
- Photovoltaik-Anlage
- Elektroinstallation mit Bus-System
- Pool oder Whirlpool
- Personen-Aufzug
- kontrollierte Wohnraumlüftung
- Offene Heiz-Kamine/”Panorama-Urfeuer”
- Outdoor-Terrassen Küche-
- Tiefgarage mit E-Ladestation - abgetrennte Einheiten für jede Wohnung mit
eigenem Tor
- Allgemeiner Fitnessraum
- Allgemeiner Weinkeller mit privatem verschließbarem Bereich
- Allgemeiner Müllraum
- Allgemeine Technik- Abstell- und Wirtschaftsräume
- 3 allgemeine Besucherparkplätze
Location
Lage, Lage, Lage – wie immer gilt dieses Credo in der Immobilienbranche!
Die Lage ist ein entscheidender Faktor für den Wert eines Objekts.
Diese fünf exklusiven Wohneinheiten befinden sich in unmittelbarer Nähe zum
charmanten Ortszentrum mit attraktiven Restaurants und Bars.
Golfplatz und Gondelbahn sind nicht weit entfernt und
fußläufig erreichbar.
Die Wohnungen sind sonnenverwöhnt und bieten traumhafte Blicke zum Wilden Kaiser und zum Skigebiet am Hartkaiser.
Nahe dem Ortszentrum bietet die Immobilie optimalen Zugang zu allen notwendigen Einrichtungen und Dienstleistungen. Der renommierte "Stanglwirt" in Going ist in wenigen Minuten erreichbar, und auch in die charmanten Städte Kufstein, Wörgl und Kitzbühel gelangt man mit dem Auto in maximal 15 Minuten. Zudem garantieren die nahegelegene Inntal Autobahn und die Bahnhöfe in St. Johann und Kufstein eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.
Die Lage besticht außerdem durch ihre Nähe zur unberührten Natur und bietet spektakuläre Aussichten auf die angrenzenden Wälder. Abseits der Hektik des städtischen Treibens können Naturfreunde hier in Ruhe verweilen und den Anblick weidender Rehe in den Abendstunden genießen. Trotz der beschaulichen Umgebung ist die nächste Bushaltestelle lediglich 300 Meter entfernt, was den täglichen Pendelverkehr vor allem für Familien mit Kindern enorm erleichtert.
Innerhalb der näheren Umgebung bieten zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten jedwede kulinarische Versorgung und Einkaufskomfort. Bildungseinrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar: Ein Kindergarten ist nur 500 Meter entfernt, während die Volksschule in einer Entfernung von 140 Metern liegt. Weiterführende Schulen wie die Hauptschule und das Gymnasium sind in einer akzeptablen Reichweite von 7,8 beziehungsweise 9 Kilometern angesiedelt.
Ellmau selbst, ein idyllisches Tiroler Dorf mit circa 2900 EinwohnerInnen, bekannt aus der beliebten TV-Serie "Der Bergdoktor", liegt auf einer Höhe von 820 Metern. Am Fuße des Naturschutzgebietes Wilder Kaiser eröffnet sich ein optimaler Zugang zu den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten der Region. Die SkiWelt Wilder Kaiser bietet im Winter herausragende Skimöglichkeiten mit Talabfahrt ins Dorfzentrum, und das lebhafte Après-Ski sorgt für gesellige Stunden.
Für Golfliebhaber gibt es zwei Golfplätze vor Ort, während das Erlebnisbad KaiserBad und Ellmi’s Zauberwelt besonders Familien ansprechen. Abenteurer können den majestätischen Wilden Kaiser auf zahlreichen Wander- und Kletterrouten erkunden. Eine moderne 10er-Gondelbahn garantiert einen komfortablen Zugang zum umfassenden Wintersportgebiet SkiWelt Wilder Kaiser Brixental. Auch im Winter gibt es abseits der Skipisten viel zu entdecken – sei es eine gemütliche Winterwanderung oder eine aufregende Schlittenfahrt auf der beleuchteten Rodelbahn.
Die geografische Lage von Ellmau macht es zudem zu einem perfekten Ausgangspunkt für Erkundungen in der weiteren Umgebung. Die Entfernungen zu den kulturell reichen Städten Salzburg und Innsbruck betragen 77 bzw. 88 Kilometer, während München in etwa 110 Kilometer erreichbar ist. Kitzbühel ist lediglich 15 Kilometer entfernt und bietet zahlreiche weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Ellmau ist wohl das ideale Wohngebiet für all jene, die Naturverbundenheit, erstklassigen Freizeitgenuss und die Nähe zu städtischer Infrastruktur gleichermaßen schätzen.
Miscellaneous
Vereinbaren Sie noch heute eine exklusive Besichtigung, die wir gerne auch am Abend, am Wochenende oder an Feiertagen für Sie arrangieren. Überzeugen Sie sich persönlich von den zahlreichen Vorzügen und der Qualität, die dieses Objekt zu bieten hat.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie näherbringen zu dürfen und Sie bei Ihrem Weg zu einem neuen Zuhause zu begleiten.
Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes, eine Vermittlungsprovision in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.
