Objektbeschreibung
Diese exklusive Landhausvilla besticht durch die idyllische und ruhige Lage, direkt am Fuße des Wilden Kaisers. Durch die großen Fensterfronten erhält man einen imposanten Blick auf die umliegende Bergwelt.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein sehr großzügiger und offen gestalteter Wohn- , Ess- & Kochbereich im
Ausmaß von ca. 109 m2 mit Sichtdachstuhl, Kamin und Zugang zur Terrasse mit Außenküche/BBQ-Bereich.
Die Terrassen/Balkone gehen in alle Himmelsrichtungen und garantieren viel Sonne und einen traumhaften Ausblick.
Eine separierte Vorbereitungsküche und eine Gäste-Toilette runden das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Im Erdgeschoss befinden sich der Masterbereich mit Ankleide und Bad ensuite sowie zwei weitere Schlafzimmer mit je Bad ensuite. Alle Schlafzimmer haben Zugang zu der Terrasse. Neben dem imposanten Eingangsbereich mit edel ausgestatteter Gaderobe und offenem Stiegenhaus mit Panormaverglasung zum Wilden Kaiser befindet sich auf dieser Etage auch noch eine Gästetoilette.
Das Untergeschoss verfügt über einen Wellnessbereich mit Sauna & Whirlpool, eine Weinlounge und ein weiteres
Schlafzimmer mit Bad ensuite. Lager- & Wirtschaftsräume sowie eine großzügige Garage mit Drehscheibe (Platz für bis zu vier Autos) gehören ebenfalls zu diesem Angebot.
Energieausweis
| Baujahr |
2015 |
| HWB |
39 kWh/(m²a) |
| fGEE |
0,71 |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Zur Ausstattung dieses exklusiven
Landhaus-Chalets zählen u.a.:
- komplette und edle Möblierung
- Designerküche
- separierte Vorbereitungsküche
- große Sonnenterrassen
- BBQ-Zone & Aussenküche
- Sichtdachstuhl
- offener Kamin
- edle Badausstattung
- Sauna
- Whirlpool
- große Panormafensterfronten
- Personenaufzug
- hochwertige Eichendielen
- elektrische Raffstores
- Weinkeller
- Tiefgarage für bis zu vier PKW uvm.
Lage
Direkt am Fuße des Wilden Kaisers in ruhiger Lage, mit Blick auf die umliegende Bergwelt befindet sich diese luxuriöse Landhausvilla.
Ellmau liegt am Fuße des Naturschutzgebietes Wilder Kaiser, eingebettet zwischen dem Kalkmassiv des Wilden Kai-
sers im Norden und dem Hartkaiser im Süden, etwa 17 km von der Autobahnausfahrt Kufstein-Süd und ca.17 km von Kitzbühel entfernt.
Ellmau gehört zur Ski-Welt Wilder Kaiser-Brixental. Der 27-Loch Golfplatz liegt spektakulär eingebettet am Fuße
des Gebirges. Ein beliebtes Ziel ist auch das Freizeitzentrum Kaiserbad.
Sowohl der Golfplatz als auch das Kaiserbad befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute eine exklusive Besichtigung, die wir gerne auch am Abend, am Wochenende oder an Feiertagen für Sie arrangieren. Überzeugen Sie sich persönlich von den zahlreichen Vorzügen und der Qualität, die dieses Objekt zu bieten hat.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie näherbringen zu dürfen und Sie bei Ihrem Weg zu einem neuen Zuhause zu begleiten.
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