Description du bien
Dieses gepflegte Reihenendhaus in Söll (Baujahr 2004) überzeugt mit durchdachter Architektur, gute Ausstattung und einem ausgesprochen familienfreundlichen Raumkonzept. Auf rund 170 m² Wohnfläche, verteilt auf insgesamt vier Ebenen, bietet die Liegenschaft mit 6 Zimmern und bis zu 5 Schlafzimmern ideale Voraussetzungen für große Familien oder alle, die großzügiges Wohnen mit klaren Strukturen schätzen. Die Eigentümerin hat seinerzeit aktiv an der Planung mitgewirkt – und genau das spürt man in der stimmigen, alltagstauglichen Anordnung der Räume: harmonisch, praktisch und bis ins Detail auf ein angenehmes Familienleben ausgerichtet.
Herzstück des Hauses ist der offene Koch- und Essbereich mit Einbauküche von der Firma Bosch. Von hier gelangen Sie direkt in den kleinen, pflegeleichten Garten – perfekt für Kinder, Haustiere oder entspannte Stunden im Freien. Der Übergang in das Wohnzimmer ist fließend gestaltet; von dort öffnet sich der Wohnraum zur großzügigen, südostseitig ausgerichteten Terrasse, die Sonne und Privatsphäre in idealer Weise verbindet.
Für den reibungslosen Tagesablauf ist bestens gesorgt: Zwei Bäder (im ersten und zweiten Obergeschoß) sowie insgesamt drei Toiletten – inklusive Gäste-WC – bieten ausreichend Komfort, auch wenn mehrere Personen gleichzeitig unterwegs sind. Das Raumangebot ist durchdacht verteilt, sodass Rückzugsorte ebenso gegeben sind wie gemeinsame Wohnbereiche.
Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Kellerräume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – vom Hobby- und Fitnessbereich bis hin zu Lager- und Technikflächen. Im Keller könnte auch eine Sauna oder eine Dusche installiert werden, die Voraussetzungen sind gegeben. Ein weiterer Pluspunkt ist die große Garage mit Platz für bis zu drei Fahrzeuge; zusätzlich können zwei weitere Pkw bequem vor dem Garagentor abgestellt werden.
Weiters besteht die Möglichkeit noch ein weiteres Auto vor dem Hauseingang zu parken.
Ein familiengerechtes, hochwertig ausgestattetes Zuhause in gepflegtem Zustand – verfügbar ab sofort. Ideal für alle, die in Söll ein harmonisches Haus mit Garten, Terrasse und außergewöhnlich gutem Platzangebot erwerben möchten.
Diagnostic DPE
| Année de construction |
2004 |
| État du bien |
Bon état |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Équipement
Tolles Reihen-Endhaus mit viel Platz in idyllischer Lage
- Großzügige Wohnküche eine Bosch-Küche mit Erlenfronten
- Schönes Wohnzimmer
- 4 Schlafzimmer
- 2 Bäder mit Dusche, Wanne und Fenster
- 3 WCs, inklusive Gäste-WC
- Große Terrasse und kleiner Garten
- Balkon
- Unterkellert mit großem Keller
- Garage für drei Autos und zwei freie Parkplätze davor
- Edle Eichenholzdielen (Massiv-Eiche) und Fliesen
- Fußbodenheizung und zusätzliche Heizkörper Gasheizung
- Kabel Sat TV
- Kaminanschluß im Wohnzimmer
Situation
Lage, Lage, Lage - heißt es immer wieder in den Fachkreisen.
Die Lage ist sehr wertbestimmend für ein Objekt
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Söll, Tirol! Dieses charmante Reihen-Endhaus liegt in einer ruhigen, idyllischen Umgebung, die das perfekte Gleichgewicht zwischen ländlichem Flair und urbaner Anbindung bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Bushaltestelle, die Ihnen eine bequeme Anbindung an die umliegenden Orte und die malerische Natur ermöglicht. Genießen Sie die Freizeitmöglichkeiten der Tiroler Berge direkt vor der Haustür!
Im Sommer beginnt das Naturparadies direkt auf der Terrasse: Wandern, Radfahren, Pilze sammeln, oder einfach die Sonne auf der Haut spüren – die Natur zeigt sich hier in ihrer schönsten Form. Ein Ort zum Durchatmen. Ein Ort zum Leben.
Die Skiwelt Wilder Kaiser liegt vor der Haustür – im Winter bringt Sie der Skibus in zwei Minuten zur Talstation, zurück gleiten Sie beinahe bis zur Haustür. Nur ein kurzer Fußweg durch glitzernden Schnee trennt Sie von der wohlverdienten Auszeit.
Die Söller Bergbahnen sind ganzjährig ein Highlight für Outdoor-Enthusiasten und bieten im Winter zahlreiche Pistenkilometer, sowie Attraktionen wie Rodelbahnen und Nachtschifahren in der nahen Skiwelt.
Im Sommer locken Hexenwasser und Wanderwege zu ausgiebigen Spaziergängen und Entdeckungstouren in der majestätischen Kulisse des Wilden Kaisers. Bei hohen Temperaturen ist der Ahornsee eine erfrischende Oase und das Kaiserbad in Ellmau lädt das ganze Jahr über zum Schwimmen ein.
Zudem ermöglicht die hervorragende Infrastruktur eine schnelle Erreichbarkeit der nächstgelegenen Städte Wörgl und Kufstein. Diese können komfortabel mit dem Auto oder den gut zugänglichen öffentlichen Verkehrsmitteln in nur wenigen Minuten Fahrzeit vom Haus aus erreicht werden.
Divers
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Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie näherbringen zu dürfen und Sie bei Ihrem Weg zu einem neuen Zuhause zu begleiten.
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