Produktion/Büro/Lager im 1.OG - Tolle Betriebseinheit im Wirtschaftspark-Söll

datasheet

PropNo.	4427
Type of use	Commercial
Type of commercialization	Rent
Type of property	Offices/Medical facilities
Kind of property	Office and Storage buildings
Postcode	6306
City	Söll
Street	Wald
House number	32 Top 5A
Country	Austria
Floor	1. OG
Ceiling height of hall	3,5 m
Usable area	104 sqm
Total area	104 sqm
Combustion	Gas
Truck access	Yes
Commission	2 Bruttomonatsmieten
VAT	244,70 €
Heizkosten (inkl. USt)	54 €
OTH. costs (incl. VAT)	103,86 €
Gesamtmiete exkl. USt	1.327,36 €
Op.- costs (incl. VAT)	48 €
Hauptmiete	1.366,20 €

Property description Sie haben den Traum wir haben den Raum!

Zur Vermietung steht eine Betriebseinheiten/Lagerfläche im 1.OG in Wirtschaftspark Söll Top 5a über eine Stiege erreichbar.

An der Frontseite im Erdgeschoss befindet sich eine Glasfassade mit Doppelflügel-Eingangstüre auf der Rückseite befindet sich ein großes Garagentor welches die Zufahrt von LKWs bis ins Gebäude ermöglicht und eine Durchgangstüre.

Das Objekt bietet die erforderliche Infrastruktur was die effiziente Führung quasi jeglichen Betriebes ermöglicht.

Energy certificate
Valid until: 31.12.2030

Energy certificate

Year of construction	2014
Condition	As good as new
Energy certificate valid until	31.12.2030
Thermal heat energy required	60 kWh/(m²a)
Heating requirement level	A
fGEE	0,73

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Equipment/Features Durch großzügige, verglaste Fassadenelemente kann sich jede einzelne Betriebseinheit optimal präsentieren. Zum Bau selbst ist zu sagen, dass das statische System hier so gewählt wurde, dass jede der Einheiten stützenfrei, ohne tragende Zwischenwände und mit großzügiger Raumhöhe von über 3 Metern geplant wurde.

Fact-Box WIPA Söll
• Direkt im Gewerbegebiet an der B178
• Nutzfläche gesamt 2.400 m2
• 24 Betriebseinheiten bzw. Tops von 70 m2 bis 275 m2
• Großzügige Raumhöhe mit über 3 Metern
• Verwendung hochwertiger Baumaterialien
• Themenhaus: Energie, Solar, Sanierung, Hausbau
• 58 Besucherparkplätze
• 24 Parkplätze für Angestellte
• Eigene Lieferzone für jede Einheit

Location Mehr Platz bekommen Wirtschaft und Handel nun in Söll und Umgebung: In hochfrequentierter Bestlage, direkt an der Bundesstraße im bereits bestehenden Gewerbegebiet werden Gewerbeflächen jeglicher Art gebaut. Egal ob Handel, Büro, Gewerbe oder Handwerk – der WIPA Söll bietet für jeden die perfekten Räumlichkeiten.
WIPA Söll mit Synergieeffekten. Es gibt bereits angesiedelte Firmen, aber auch zahlreiche Interessenten.

Miscellaneous Der sehr gut durchdachte Branchen-Mix trägt zu wichtigen Synergie-Effekten bei.
Für folgende Branchen ist es hier ideal.

Energie/Solar/Wärmepumpen
Küchenstudio
Fenster und Türen
Logistikbüro inkl. Lagermöglichkeit
Getränkehandel
Gastronomieausstattung
Gartencenter
Raumausstattung und Wohnaccessoires
Fliesen- und Ofenbau/Steinmetzgewerbe
Baustoffhandel
Elektrik
Tierhandlung
Sanitätshaus
EDV-Dienstleistungsbüro
Reinigungsfirmen
Forst- und Gartencenter

Your contact person

Mr. Ing. Karl Oberreiter
Email: k.oberreiter@almeno.at
Phone +43 5372 66774
Mobile: +43 699 1704 1704

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