Produktion/Büro/Lager im 1.OG - Tolle Betriebseinheit im Wirtschaftspark-Söll

Les données

Réf. bien	4427
Type d'usage	Commercial
Mode de commercialisation	Location
Genre de bien	Bureaux/Cabinets
Type de bien	Bureaux et entrepôts de stockage
Code postal	6306
Ville	Söll
Rue	Wald
N°	32 Top 5A
Pays	Autriche
Floor	1. OG
Hauteur de la salle	3,5 m
Surface utile	104 m²
Surface totale	104 m²
Chauffage	Gaz de ville
Accès camions	Oui
Provision de courtage	2 Bruttomonatsmieten
VAT	244,70 €
Heizkosten (inkl. USt)	54 €
OTH. costs (incl. VAT)	103,86 €
Gesamtmiete exkl. USt	1.327,36 €
Op.- costs (incl. VAT)	48 €
Hauptmiete	1.366,20 €

Description du bien Sie haben den Traum wir haben den Raum!

Zur Vermietung steht eine Betriebseinheiten/Lagerfläche im 1.OG in Wirtschaftspark Söll Top 5a über eine Stiege erreichbar.

An der Frontseite im Erdgeschoss befindet sich eine Glasfassade mit Doppelflügel-Eingangstüre auf der Rückseite befindet sich ein großes Garagentor welches die Zufahrt von LKWs bis ins Gebäude ermöglicht und eine Durchgangstüre.

Das Objekt bietet die erforderliche Infrastruktur was die effiziente Führung quasi jeglichen Betriebes ermöglicht.

Diagnostic DPE
Valable jusqu'au: 31.12.2030

Diagnostic DPE

Année de construction	2014
État du bien	Excellent état
Certificat énergétique valable jusqu'au	31.12.2030
Thermal heat energy required	60 kWh/(m²a)
Heating requirement level	A
fGEE	0,73

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Équipement Durch großzügige, verglaste Fassadenelemente kann sich jede einzelne Betriebseinheit optimal präsentieren. Zum Bau selbst ist zu sagen, dass das statische System hier so gewählt wurde, dass jede der Einheiten stützenfrei, ohne tragende Zwischenwände und mit großzügiger Raumhöhe von über 3 Metern geplant wurde.

Fact-Box WIPA Söll
• Direkt im Gewerbegebiet an der B178
• Nutzfläche gesamt 2.400 m2
• 24 Betriebseinheiten bzw. Tops von 70 m2 bis 275 m2
• Großzügige Raumhöhe mit über 3 Metern
• Verwendung hochwertiger Baumaterialien
• Themenhaus: Energie, Solar, Sanierung, Hausbau
• 58 Besucherparkplätze
• 24 Parkplätze für Angestellte
• Eigene Lieferzone für jede Einheit

Situation Mehr Platz bekommen Wirtschaft und Handel nun in Söll und Umgebung: In hochfrequentierter Bestlage, direkt an der Bundesstraße im bereits bestehenden Gewerbegebiet werden Gewerbeflächen jeglicher Art gebaut. Egal ob Handel, Büro, Gewerbe oder Handwerk – der WIPA Söll bietet für jeden die perfekten Räumlichkeiten.
WIPA Söll mit Synergieeffekten. Es gibt bereits angesiedelte Firmen, aber auch zahlreiche Interessenten.

Divers Der sehr gut durchdachte Branchen-Mix trägt zu wichtigen Synergie-Effekten bei.
Für folgende Branchen ist es hier ideal.

Energie/Solar/Wärmepumpen
Küchenstudio
Fenster und Türen
Logistikbüro inkl. Lagermöglichkeit
Getränkehandel
Gastronomieausstattung
Gartencenter
Raumausstattung und Wohnaccessoires
Fliesen- und Ofenbau/Steinmetzgewerbe
Baustoffhandel
Elektrik
Tierhandlung
Sanitätshaus
EDV-Dienstleistungsbüro
Reinigungsfirmen
Forst- und Gartencenter