Objektbeschreibung
Dieser neuwertige Bungalow in St. Ulrich am Pillersee vereint modernes Wohnen mit alpinem Lebensgefühl – großzügig, lichtdurchflutet und konsequent auf einer Ebene geplant. Auf rund 153m² Wohnfläche erwartet Sie ein offenes Ambiente, das durch die Fenster im Dachstuhl eine besondere Weite erhält: Tageslicht begleitet Sie vom ersten Kaffee bis zum stimmungsvollen Abend, während die klare Architektur ein Gefühl von Ruhe und Geborgenheit schafft.
Der zentrale Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück des Hauses. Die offene Küche mit Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und macht gemeinsame Zeit zum echten Erlebnis – ob beim Kochen mit Familie und Freunden oder beim entspannten Ausklang vor dem Kamin. Edle Holzdielen und hochwertige Fliesen unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort und sorgen zugleich für eine zeitlose, pflegeleichte Basis.
Mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten von zu Hause. Zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC erhöhen den Komfort im Alltag spürbar. Ein zusätzlicher Mehrwert ist die Einliegerwohnung, die flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – etwa für Gäste, ältere Familienmitglieder oder als separates Homeoffice.
Das 687 m² große Grundstück lädt zur Gartennutzung ein und bietet Raum für Erholung, Spiel und Privatsphäre. Besonders hervorzuheben ist die Terrasse mit Ausrichtung nach Ost, Süd und West: Hier genießen Sie die Sonne vom Frühstück bis in die Abendstunden. Stellen Sie sich ein entspanntes Sonntagsfrühstück vor – oder ein Glas Rotwein am Abend – unter St. Ulrichs besonders schönen Sternenfirmament in der Bergwelt der Kitzbühler Alpen.
Barrierefrei auf einem Niveau und ohne Keller geplant, ist dieser Bungalow ein Zuhause, das kaum Wünsche offen lässt – in einer der begehrtesten Wohnlagen der Region.
Energieausweis
| Baujahr |
2012 |
| Zustand |
Neuwertig |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Bungalow mit Einliegerwohnung
Seniorengerecht und mit tollen Raumhöhen
- Offene exklusive Küche
- 5 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- 2 Bäder mit WC, Dusche, Wanne
- Sauna und Whirlpool im Freien
- Gäste-WC
- Terrasse
- Gartenfläche: 347 m²
- 4 Stellplätze: Doppelgarage + 2 Carports
- Hochwertige Ausstattung
- Edle Holzdielen und Fliesen
- Kabel Sat TV
- Fußbodenheizung mit Gas
- Kamin mit Ofen
Lage
Diese exklusive Immobilie befindet sich im idyllischen St. Ulrich am Pillersee, eingebettet in die beeindruckende Alpenlandschaft Österreichs. Die Region, bekannt für ihre unberührte Natur, bietet das ganze Jahr über ein vielfältiges Freizeitangebot, das Abenteurer und Erholungssuchende gleichermaßen begeistert. Im Winter ziehen bestens präparierte Skipisten und Langlaufloipen zahlreiche Wintersportliebhaber an, die den glitzernden Schnee und die klare Bergluft genießen.
Mit dem Eintreffen der wärmeren Monate verwandelt sich die Landschaft in ein Paradies für Wanderer und Radfahrer. Zahlreiche gut markierte Wanderwege und malerische Radstrecken durchziehen die Umgebung und laden ein, die Schönheit der Natur zu entdecken. Die Flora und Fauna sind äußerst vielfältig und bieten zahlreiche Möglichkeiten, die heimische Natur zu genießen.
St. Ulrich am Pillersee vereint ländlichen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind leicht erreichbar, was den Alltag der Bewohner erleichtert. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es, nahegelegene Städte und touristische Sehenswürdigkeiten mühelos zu erreichen. Beeindruckende Kulturdenkmäler und lebendige Städte in der Nähe bieten kulturelle und gastronomische Erlebnisse der Extraklasse.
Diese einzigartige Lage kombiniert Ruhe mit einem vielfältigen Freizeitangebot, eingebettet in eine Kulisse, die keine Wünsche offenlässt. Hier finden Naturliebhaber einen idealen Rückzugsort, um das alpine Lebensgefühl voll auszukosten. Die satten Sommerweiden und schneebedeckten Gipfel schaffen ein Panorama, das jeden Betrachter fasziniert. Dieses Anwesen ist perfekt für alle, die in Harmonie mit der Natur leben und den Komfort der modernen Lebensweise schätzen.
Zusätzlich zu den lokalen Attraktionen bietet der Bezirk Kitzbühel vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Ob Wandern, Mountainbiken oder kulturelle Veranstaltungen, die Region garantiert Abwechslung und Abenteuer. Diese Immobilie ist der perfekte Heimatort für jene, die das Beste der Alpen und den Charme des Bezirks Kitzbühel erleben möchten.
Sonstiges
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Wir freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnliche Anwesen präsentieren zu dürfen. Mit seinen großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen bietet dieses Objekt eine einladende Atmosphäre, die Ihnen ein Zuhause mit ganz besonderem Wohlfühlcharakter garantiert.
Genießen Sie die perfekte Kombination aus modernem Komfort und traditionellem Charme in einer atemberaubenden Berglandschaft. Die liebevoll gestalteten Details und die hochwertige Ausstattung machen dieses Haus zu einem echten Highlight.
Das Objekt ist nach Vereinbarung verfügbar, und wir laden Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein. Unser Team steht Ihnen flexibel zur Verfügung – auch abends, an Feiertagen oder am Wochenende – um Ihnen dieses einmalige Zuhause näherzubringen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr potenzielles neues Zuhause zu zeigen!
