Sie haben den Traum wir haben den Raum! 120m² Büro Wirtschaftspark-Söll

Datenblatt

ImmoNr.	4437
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Büro und Lagergebäude
PLZ	6306
Ort	Söll
Straße	Wald
Hausnummer	32 Top4a
Land	Österreich
Etage d. Objekts	1. OG
Hallenhöhe	3,5 m
Nutzfläche	121 m²
Gesamtfläche	121 m²
Bürofläche	121 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Stellplätze	2
Stellplätze	2 Freiplätze
Boden	Fliesen
Befeuerung	Gas
Teeküche	Ja
Lastwagenzufahrt	Ja
Gäste WC	Ja
Provision	2 Bruttomonatsmieten
Summe USt.	431,22 €
Heizkosten (inkl. USt)	79,30 €
Sonst. Kosten (inkl. USt)	119,14 €
Gesamtmiete exkl. USt	2.275,22 €
Betr.-Kosten (inkl. USt)	60 €
Hauptmiete	2.448 €

Objektbeschreibung Zur Vermietung steht eine sehr schöne Büroeinheit im 1.OG in Wirtschaftspark Söll Top 4a über eine Stiege erreichbar, ausgestattet mit einer Teeküche, 3 Büroräumlichkeiten, eine Reception/Empfangsbereich, sowie einen Wartebereich und ein WC.

An der Frontseite im Erdgeschoss befindet sich eine Glasfassade mit Doppelflügel-Eingangstüre auf der Rückseite befindet sich ein großes Garagentor welches die Zufahrt von LKWs bis ins Gebäude ermöglicht und eine Durchgangstüre.

Das Objekt bietet alle erforderlichen Anschlüsse, Leitungen und Versorgungen sowie eine komplette Infrastruktur was die effiziente Führung quasi jeglichen Betriebes ermöglicht.

Außenstellplätze stehen zur Miete oder Kauf zur Verfügung.

Energieausweis
Gültig bis: 31.12.2030

Energieausweis

Baujahr	2014
Zustand	Neuwertig
Energieausweis gültig bis	31.12.2030
HWB	60 kWh/(m²a)
Klasse HWB	A
fGEE	0,73

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Ausstattung Durch großzügige, verglaste Fassadenelemente kann sich jede einzelne Betriebseinheit optimal präsentieren. Zum Bau selbst ist zu sagen, dass das statische System hier so gewählt wurde, dass jede der Einheiten stützenfrei, ohne tragende Zwischenwände und mit großzügiger Raumhöhe von über 3 Metern geplant wurde.

Fact-Box WIPA Söll
• Direkt im Gewerbegebiet an der B178
• Nutzfläche gesamt 2.400 m2
• 24 Betriebseinheiten bzw. Tops von 70 m2 bis 275 m2
• Großzügige Raumhöhe mit über 3 Metern
• Verwendung hochwertiger Baumaterialien
• Themenhaus: Energie, Solar, Sanierung, Hausbau
• 58 Besucherparkplätze
• 24 Parkplätze für Angestellte
• Eigene Lieferzone für jede Einheit

Lage Mehr Platz bekommen Wirtschaft und Handel nun in Söll und Umgebung: In hochfrequentierter Bestlage, direkt an der Bundesstraße im bereits bestehenden Gewerbegebiet werden Gewerbeflächen jeglicher Art gebaut. Egal ob Handel, Büro, Gewerbe oder Handwerk – der WIPA Söll bietet für jeden die perfekten Räumlichkeiten.
WIPA Söll mit Synergieeffekten. Es gibt bereits angesiedelte Firmen, aber auch zahlreiche Interessenten.

Sonstiges Der sehr gut durchdachte Branchen-Mix trägt zu wichtigen Synergie-Effekten bei.
Für folgende Branchen ist es hier ideal.

Energie/Solar/Wärmepumpen
Küchenstudio
Fenster und Türen
Logistikbüro inkl. Lagermöglichkeit
Getränkehandel
Gastronomieausstattung
Gartencenter
Raumausstattung und Wohnaccessoires
Fliesen- und Ofenbau/Steinmetzgewerbe
Baustoffhandel
Elektrik
Tierhandlung
Sanitätshaus
EDV-Dienstleistungsbüro
Reinigungsfirmen
Forst- und Gartencenter