Sie haben den Traum wir haben den Raum! 120m² Büro Wirtschaftspark-Söll

Les données

Réf. bien	4437
Type d'usage	Commercial
Mode de commercialisation	Location
Genre de bien	Bureaux/Cabinets
Type de bien	Bureaux et entrepôts de stockage
Code postal	6306
Ville	Söll
Rue	Wald
N°	32 Top4a
Pays	Autriche
Floor	1. OG
Hauteur de la salle	3,5 m
Surface utile	121 m²
Surface totale	121 m²
Superficie de bureau	121 m²
Nb chambres	5
Nb WC séparés	1
Nb places parking	2
Places de stationnement	2 Emplacement libre
Sol	Carrelage
Chauffage	Gaz de ville
Petite cuisine	Oui
Accès camions	Oui
Toilettes	Oui
Provision de courtage	2 Bruttomonatsmieten
VAT	431,22 €
Heizkosten (inkl. USt)	79,30 €
OTH. costs (incl. VAT)	119,14 €
Gesamtmiete exkl. USt	2.275,22 €
Op.- costs (incl. VAT)	60 €
Hauptmiete	2.448 €

Description du bien Zur Vermietung steht eine sehr schöne Büroeinheit im 1.OG in Wirtschaftspark Söll Top 4a über eine Stiege erreichbar, ausgestattet mit einer Teeküche, 3 Büroräumlichkeiten, eine Reception/Empfangsbereich, sowie einen Wartebereich und ein WC.

An der Frontseite im Erdgeschoss befindet sich eine Glasfassade mit Doppelflügel-Eingangstüre auf der Rückseite befindet sich ein großes Garagentor welches die Zufahrt von LKWs bis ins Gebäude ermöglicht und eine Durchgangstüre.

Das Objekt bietet alle erforderlichen Anschlüsse, Leitungen und Versorgungen sowie eine komplette Infrastruktur was die effiziente Führung quasi jeglichen Betriebes ermöglicht.

Außenstellplätze stehen zur Miete oder Kauf zur Verfügung.

Diagnostic DPE
Valable jusqu'au: 31.12.2030

Diagnostic DPE

Année de construction	2014
État du bien	Excellent état
Certificat énergétique valable jusqu'au	31.12.2030
Thermal heat energy required	60 kWh/(m²a)
Heating requirement level	A
fGEE	0,73

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Équipement Durch großzügige, verglaste Fassadenelemente kann sich jede einzelne Betriebseinheit optimal präsentieren. Zum Bau selbst ist zu sagen, dass das statische System hier so gewählt wurde, dass jede der Einheiten stützenfrei, ohne tragende Zwischenwände und mit großzügiger Raumhöhe von über 3 Metern geplant wurde.

Fact-Box WIPA Söll
• Direkt im Gewerbegebiet an der B178
• Nutzfläche gesamt 2.400 m2
• 24 Betriebseinheiten bzw. Tops von 70 m2 bis 275 m2
• Großzügige Raumhöhe mit über 3 Metern
• Verwendung hochwertiger Baumaterialien
• Themenhaus: Energie, Solar, Sanierung, Hausbau
• 58 Besucherparkplätze
• 24 Parkplätze für Angestellte
• Eigene Lieferzone für jede Einheit

Situation Mehr Platz bekommen Wirtschaft und Handel nun in Söll und Umgebung: In hochfrequentierter Bestlage, direkt an der Bundesstraße im bereits bestehenden Gewerbegebiet werden Gewerbeflächen jeglicher Art gebaut. Egal ob Handel, Büro, Gewerbe oder Handwerk – der WIPA Söll bietet für jeden die perfekten Räumlichkeiten.
WIPA Söll mit Synergieeffekten. Es gibt bereits angesiedelte Firmen, aber auch zahlreiche Interessenten.

Divers Der sehr gut durchdachte Branchen-Mix trägt zu wichtigen Synergie-Effekten bei.
Für folgende Branchen ist es hier ideal.

Energie/Solar/Wärmepumpen
Küchenstudio
Fenster und Türen
Logistikbüro inkl. Lagermöglichkeit
Getränkehandel
Gastronomieausstattung
Gartencenter
Raumausstattung und Wohnaccessoires
Fliesen- und Ofenbau/Steinmetzgewerbe
Baustoffhandel
Elektrik
Tierhandlung
Sanitätshaus
EDV-Dienstleistungsbüro
Reinigungsfirmen
Forst- und Gartencenter