Description du bien
In absolut zentraler Lage von Kitzbühel präsentiert sich diese gepflegte, gehoben ausgestattete Wohnung als seltene Gelegenheit für alle, die urbanen Komfort mit alpinem Lebensgefühl verbinden möchten. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Gastronomie sowie das Zentrum sind bequem fußläufig erreichbar. Besonders beeindruckend ist der phänomenale Blick auf die Hahnenkammbahn, begleitet von ganztägiger Sonneneinstrahlung durch die ideale Süd-/West-Ausrichtung von Balkon und Terrasse.
Auf rund 142 m² Wohnfläche verteilt sich ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt 6 Zimmern. Der großzügige Wohnbereich mit offen gestalteter Küche inklusive Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. Ein Kamin sorgt in der kalten Jahreszeit für behagliche Atmosphäre, während edle Holzdielen den hochwertigen Gesamteindruck unterstreichen.
Die Schlafbereiche sind separat angeordnet und klar vom Wohnbereich abgetrennt ideal für Privatsphäre und Ruhe. Von diesem Bereich besteht ein eigener Zugang zur Terrasse. Das Master-Schlafzimmer überzeugt mit einem Badezimmer en suite sowie einem eigenen Balkon, der die Morgensonne einfängt. Insgesamt stehen 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer zur Verfügung, ergänzt durch ein separates Gäste-WC.
Ein kleiner Garten rundet dieses attraktive Angebot ab und bietet zusätzlichen Freiraum im Grünen – mitten in Kitzbühel. Die Wohnung ist sofort verfügbar.
Diagnostic DPE
| Année de construction |
2004 |
| État du bien |
Bon état |
Video zu dieser Immobilie
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Équipement
Situation
Die Wohnung befindet sich in äußerst zentraler Lage in Kitzbühel und ermöglicht ein Leben „mitten im Geschehen“. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants sowie das vielfältige Angebot der Innenstadt sind bequem fußläufig erreichbar – ideal für alle, die kurze Wege und urbanen Komfort schätzen.
Trotz der zentralen Position überzeugt die Lage durch eine sonnige Ausrichtung mit ganztägigem Lichteinfall. Der Ausblick in Richtung Hahnenkamm unterstreicht den alpinen Charakter der Umgebung und sorgt für ein besonders stimmungsvolles Wohngefühl. Die Nähe zu Freizeit- und Sportmöglichkeiten in und rund um Kitzbühel macht diese Lage ganzjährig attraktiv – sowohl im Sommer als auch in der Wintersaison.
Divers
Diese beeindruckende Immobilie steht ab sofort zu Ihrer Verfügung. Eine Besichtigung kann nach vorheriger Anfrage gerne auch am Wochenende, an Feiertagen oder abends erfolgen. Bitte zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen passenden Termin zu vereinbaren!
