Mein Traumhaus am See

datasheet
PropNo.843
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyHouse
Kind of propertyDetached house
Postcode6335
CityThiersee
CountryAustria
Living area312 sqm
Usable area515 sqm
Plot size830 sqm
Number of rooms10
Number of bathrooms4
Number of sep. toilets5
Number of balconies2
Number of terraces3
Granny annexeYes
Parking spaces2 Private parking spaces
2 Garages
Purchase price2.700.000 €
Property description Erleben Sie stilvolles Wohnen in exquisiter Lage mit dieser Luxusvilla am Thiersee!

Viel Platz für ein große Familie:

10 Zimmer
4 Terrassen
3 Balkone
5 WCs
4 Bäder
4 Keller
3 Parkplätze inkl. Garage

Die Villa verfügt über fünf Schlafzimmer und vier Bäder sowie fünf WC’s. Die nachhaltige Pelletheizung sorgt für eine angenehme Wärme in allen Räumen. Zwei Garagenplätze stehen zur Verfügung und zusätzliche Außenabstellplätze sind vorhanden. Das Herzstück der Villa ist der großzügige Wohnbereich mit offenem Kamin und atemberaubendem Blick auf den Thiersee. Große Glas- und Fensterfronten lassen viel Licht herein und bieten einen unvergleichlichen Ausblick auf sanfte Hügel und majestätischen Berggipfel.

Die Küche ist gemütlich und modern ausgestattet, das Esszimmer lädt zu geselligen Stunden ein. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Garten und den Terrassen - perfekt, um dem Lauf der Sonne zu folgen und entspannte Stunden im Freien zu genießen.

Im Obergeschoss befinden sich das Masterschlafzimmer, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Arbeitszimmer. Das Masterbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet, ein weiteres kleineres Bad verfügt ebenfalls über eine Badewanne.

Im zweiten Obergeschoß befindet sich ein weiteres Highlight. Die Pagode - ein weiterer Raum mit circa 25 m² und umlaufenden Fenstern - bietet einen tollen Panoramablick auf den See, den Pendling und das gesamte Thiersee Tal.

Im Untergeschoss erwartet Sie eine komplett ausgestattete Gäste- / Einliegerwohnung, ein Fitnessraum, ein Tanzraum und ein Wellnessbereich mit Sauna. Ein Atelier bietet zusätzlichen Raum für kreative Entfaltung.

Im Auge des Stiegenaufganges besteht relativ einfach die Möglichkeit einen Personenaufzug nachzurüsten.

Erleben Sie stilvolles Wohnen in exquisiter Lage mit dieser Luxusvilla am Thiersee!

Wann dürfen wir Ihnen dieses schöne Haus zeigen?

Hinweis
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Energy certificate
Valid until: 19.06.2025

Energy certificate
Year of construction2000
Energy pass valid until19.06.2025
Thermal heat energy required65 kWh/(m²a)
Heating requirement levelC
fGEE0,88
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Equipment/Features
Location Willkommen in Ihrer Traumvilla im toskanisch-iberischen Stil, eingebettet in die malerische Landschaft des Thierseetales bei Kufstein. Dieses exklusive Anwesen, erbaut im Jahr 2000, erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 515 m² auf einem Grundstück von ca. 830 m².

Die Villa liegt in idyllischer Lage oberhalb des Sees, nur 5 Gehminuten entfernt. Der Ferienort Thiersee ist ca. 6 km von Kufstein entfernt und bietet eine Vielzahl an Naturerlebnissen. Lebensmittelgeschäft, Volksschule und Kindergarten sind nur 4 Autominuten entfernt.

Durch die Nähe zu Kufstein, München, Innsbruck sowie den bayrischen Seen wie Schliersee und Tegernsee bietet dieser Standort viele positive Aspekte für Ihren Lebensmittelpunkt.
Miscellaneous
Your contact person
  • Karl Oberreiter
Mr. Ing. Karl Oberreiter
Email: k.oberreiter@almeno.at
Phone +43 699 1704 1704
Mobile: +43 699 1704 1704
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