Fertigteilhäuser auf 1a-Baugrund sonnig und ruhig

datasheet
PropNo.853
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyHouse
Kind of propertyDetached house
Postcode6342
CityNiederndorf
CountryAustria
Plot size596 sqm
Purchase priceUpon request
Price on requestYes
Property description Dieses Baugrundstück in Niederndorf, Tirol, ist ein wahrhaft malerisches Juwel. Mit einer Größe von 590 m² erstreckt es sich auf einer sanften Anhöhe entlang der idyllischen Bergstraße/Eichrain. Von hier aus bietet sich ein atemberaubender Blick auf das majestätische Kaisergebirge, das malerische Niederndorf sowie das gesamte untere Inntal. Ein weiteres Highlight ist der Blick in das benachbarte Bayern, wo die charmanten Orte Kiefersfelden, Ober- und Niederaudorf zu erkennen sind.

Die Lage des Grundstücks in einer Siedlung, die ausschließlich von schönen Einfamilienhäusern geprägt ist, fügt sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein. Hier herrscht eine ruhige und friedliche Atmosphäre, fernab von Durchzugsstraßen und jeglichem Verkehrslärm. Die leichte Anhöhe bietet nicht nur einen atemberaubenden Fernblick, sondern auch eine optimale Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über.

Dieses Baugrundstück ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die umliegende Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Die Nähe zum Kaisergebirge ermöglicht zudem zahlreiche Outdoor-Aktivitäten wie Bergsteigen, Mountainbiken und Skifahren.

Niederndorf selbst ist ein malerisches Dorf mit einer charmanten Atmosphäre. Hier finden sich traditionelle Tiroler Häuser, gepflegte Gärten und eine freundliche Gemeinschaft. Die umliegende Natur ist geprägt von saftigen Wiesen, dichten Wäldern und klaren Bergbächen. Die Einwohner von Niederndorf sind stolz auf ihre Heimat und pflegen ihre Traditionen und Bräuche.

Dieses Baugrundstück bietet die einzigartige Möglichkeit, ein Traumhaus in einer traumhaften Umgebung zu errichten. Der Blick auf das Kaisergebirge und das untere Inntal wird Sie jeden Tag aufs Neue verzaubern. Die Ruhe und Abgeschiedenheit, kombiniert mit der Nähe zu den umliegenden Orten, machen dieses Grundstück zu einem wahren Juwel. Lassen Sie sich von der Schönheit der Natur und der malerischen Umgebung inspirieren und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum auf diesem einzigartigen Baugrundstück in Niederndorf, Tirol.

 
Energy certificate
Valid until: 31.12.2099

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Equipment/Features
Location Wohnen und Leben wo andere Urlaub machen - in Niederndorf!
Die herrliche Tiroler Natur in Ihrem Wohnzimmer.

Am nördlichen Fuße des Zahmen Kaisers befindet sich der gemütliche Urlaubsort Niederndorf. Das Dorf mit seinen knapp 3000 Einwohnern und der stattlichen Pfarrkirche St. Georg liegt inmitten eines breiten Talbeckens im unteren Inntal nahe dem benachbarten Bayern mit Kiefersfelden, Oberaudorf und Niederaudorf, wo bayrische und tirolerische Tradition und Gemütlichkeit aufeinandertreffen.
Während sich im Süden die majestätischen Felsen des Kaisergebirges erheben, steigen im Norden von Niederndorf die sanften Chiemgauer Alpen auf.
Das Feriendorf befindet sich etwa 10 Kilometer nördlich von der Bezirks – und Schulstadt Kufstein und ca. 30 Kilometer südlich von Rosenheim. Die Fahrtzeit nach Innsbruck, Salzburg und München beträgt gerade mal ca. eine Stunde.



Freizeitmöglichkeiten
Rund um Niederndorf ergibt sich eine Vielzahl an Möglichkeiten für ein tolles Naturerlebnis und den Genuss der alpinen Landschaft.

Wandern
Bergsteigen
Fußballplätze
Freibad
Reiten
Laufen und Nordic Walking

Ski, Snowboard, Langlauf, Rodeln, Eislaufen

Im Sommer werden in dieser prächtigen Berglandschaft rund um Niederndorf vor allem die Wanderschuhe geschnürt. Die einzigartige Landschaft lädt hier zu ausgedehnten Entdeckungsreisen in die Natur ein. Ein Magnet ist dabei natürlich das Kaisergebirge mit seinem Naturschutzgebiet Kaisertal. Durch das eindrucksvolle Tal empfiehlt sich zum Beispiel eine ausgedehnte Wanderung zum Stripsenjoch. Dabei passiert man auch die Antoniuskapelle, die das Kaisertal auf zahlreichen Panoramabildern berühmt gemacht hat. Überhaupt ist das Kaisergebirge das regionale Bergsportparadies schlechthin. In Niederndorf, praktisch direkt am Ort, liegt das Wandergebiet am Niederndorferberg. Zum Mountainbiken geht’s von Niederndorf aus auch auf die Trails im Kaisergebirge. Wer lieber ganz genussvoll radelt, der kann den Fahrtwind auch in der prächtigen Tallandschaft auskosten.
An heißen Tagen lohnt sich ein kühlendes Plantschen und Schwimmen im Erlebnis-Waldschwimmbad Niederndorf oder in den benachbarten Badeseen in Bayern, Kufstein oder im wunderschönen Walchsee.

Endlose Langlaufloipen vor der Haustür. Natürlich verfügt Niederndorf auch über gespurte Langlaufloipen. Neben der Höhenloipe an der Aschinger Alm befinden sich direkt am Ort die Jennbachrunde sowie die Loipe im Ortsteil Sebi.

Zum Skifahren und Snowboarden ist es vom verschneiten Niederndorf aus überhaupt nicht weit an die Nordhänge des Zahmen Kaisers. Rund um die Bergstation am Berghof Zahmer Kaiser gibt es hier eine Reihe von Abfahrten in unterschiedlichen Schwierigkeitsgraden. Zur Talstation in Durchholzen verkehrt der Skibus. Kurz ist der Weg auch in das größte zusammenhängende Skigebiet Österreichs im Brixental. Mit 280 Pistenkilometern, davon 210 beschneibar, gibt’s hier Skifahren der Superlative. Alle Snowboarder und Freeski-Fans freuen sich auf die drei Funparks im Skigebiet.
Rasant ist das Rodelvergnügen am Hechenberg.

Infrastruktur
Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Freischwimmbad, Fußballplatz, Altersheim, Sparkasse, Raiffeisenbank, Apotheke, Post, Spar, Supermärkte, Bäcker, Fitnessstudio, Frisör, Spielplatz, Reitmöglichkeiten, Feuerwehr, Dorfkaffee, Pizzalokal und eine sehr gute Autobahn Anbindung.

Verkehr
Eisenbahn: 
Der nächste Bahnhof liegt direkt über dem Inn im bayrischen Oberaudorf. Der Bahnhof Kufstein ist zehn Kilometer entfernt.
Straße: 
Eine Auffahrt auf die Autobahn von Innsbruck nach München befindet sich an der westlichen Gemeindegrenze.

Infos und Statistik
Die Gemeinde liegt im Unterinntal an der Grenze zu Bayern im Gerichtsbezirk Kufstein. Vom Inn im Westen und dem Jennbach im Süden in einer Höhe von 500 Meter über dem Meer steigt das Land nach Nordosten zu bewaldeten Hügeln von rund 700 Meter an. Von der Fläche von sieben Quadratkilometer entfallen 43 Prozent auf landwirtschaftliche Nutzflächen und 37 Prozent auf Wald.






Entfernungen (POIs)

Gesundheit
Arzt 1.050 m

Nahversorgung
Supermarkt 750 m
Bäckerei 2.025 m
Einkaufszentrum 8.550 m

Verkehr
Bus 750 m
Autobahnanschluss 2.000 m
Bahnhof 2.800 m

Kinder & Schulen
Schule 550 m
Kindergarten 2.800 m
Universität 8.500 m

Sonstige
Bank 800 m
Geldautomat 800 m
Polizei 1.050 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Größere Firmen & Arbeitgeber

Niederndorf
TransportEX GmbH
Sausgruber GmbH
Johann Köllenberger Transporte GmbH
Bora Vertriebs GmbH
Wilhelm Gronbach GmbH

Ebbs
Peakmedia
Freisinger Fensterbau GmbH
Metallbau Freisinger
Contec Steuerungstechnik GmbH
Dagn
Lineatrans Transporte GmbH
Josef Unterrainer Transport GmbH
3-con Anlagenbau GmbH
Tirolia Spedition GmbH
Miscellaneous
Your contact person
  • Karl Oberreiter
Mr. Ing. Karl Oberreiter
Email: k.oberreiter@almeno.at
Phone +43 699 1704 1704
Mobile: +43 699 1704 1704
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