Sonnige 3-Zimmerwohnung am Kink-Park in absoluter Ruhe Lage beim Bezirkskrankenhaus Kufstein .

Datenblatt

ImmoNr.	4014
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	6330
Ort	Kufstein
Land	Österreich
Etage d. Objekts	1. OG
Wohnfläche	87 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Balkon/Terrasse Fläche	39 m²
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Fußbodenheizung, Fernwärme
Küche	Einbauküche
Bad	Dusche und Wanne
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Klimatisiert	Ja
Barrierefrei	Ja
Gäste WC	Ja
Kaufpreis	550.000 €
Betriebskosten	290 €
Mtl. Kosten (exkl. USt)	290 €

Objektbeschreibung Diese exklusive Etagenwohnung in Kufstein steht zum Verkauf und verspricht ein modernes Wohnerlebnis. Das Objekt, im Jahr 2015 erbaut, beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von 87 m², die Raum für 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, bietet. Das Badezimmer ist mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten ausgestattet, und ein zusätzliches Gäste-WC vervollständigt das Raumangebot.

Die wahre Perle dieser Wohnung ist zweifelsohne die atemberaubende Terrasse, die mit großzügigen 39 m² den perfekten Raum für entspannte Stunden im Freien schafft.

Sollten Sie von diesem Angebot begeistert sein, freuen wir uns darauf, Ihnen weitere Details zu präsentieren. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr über diese Traumimmobilie zu erfahren oder einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen.

Energieausweis
Gültig bis: 01.11.2024

Energieausweis

Baujahr	2015
Zustand	Neuwertig
Energieausweis gültig bis	01.11.2024
HWB	22,94 kWh/(m²a)
Klasse HWB	A
fGEE	0,3

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Ausstattung Die gut geschnittene Wohnung wird durch eine bessere Ausstattung noch ergänzt und aufgewertet. Der Eigentümer hat bei der Erstausstattung bessere Fußboden hochwertige Parkettböden verlegen lassen. Weiters befindet sich eine hochwertige Einbauküche. Die riesige Terrasse über zwei Seiten bietet viel Platz im Außenbereich und auch Stellfläche für Sonnenliegen Terrassenbestuhlung. Und natürlich nicht zu vergessen: Der Griller. Einzelne Einrichtungsgegenstände können in Absprache mit dem Verkäufer auch gerne übernommen werden werden.

Lage Die Wohnung befindet sich in der Dr. Sturm Straße 6, in der Postleitzahl 6330 Kufstein, Österreich. Die Immobilie liegt in zentraler Lage und bietet somit eine gute Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Geschäfte in der Umgebung. In der unmittelbaren Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zu Fuß erreichbar sind. Die Lage zeichnet sich zudem durch ihre ruhige und angenehme Wohngegend aus. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar, sodass auch Pendler von hier aus eine gute Anbindung haben. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel Parks und Grünflächen, die zum Entspannen und Erholen einladen. Insgesamt präsentiert sich die Lage als attraktiver Wohnort mit einer guten Infrastruktur und einem vielfältigen Freizeitangebot.

Sonstiges Achtung!
Zum Schutz der Privatsphäre unserer Verkäufer wurden die Bilder einzelner Räume digital überarbeitet beziehungsweise durch Rendering verbessert dargestellt. Der Ist-Zustand der Wohnung weicht also teilweise von den Bildern ab, weil die Wohnung noch bewohnt und mit dem persönlichen Hab und Gut der Verkäufer eingerichtet ist.