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Vielseitiges Einfamilienhaus mit zwei Einliegerwohnungen in Top-Lage.

Scheda dati
Num. imm.4094
GenereResidenziale
Tipologia di commercializzazioneAcquisto
Tipologia di immobileVilla o Villetta
Tipo di immobileCasa indipendente
CAP6370
CittàKitzbühel
PaeseAustria
Superficie abitabile218 m²
Superficie catastale272 m²
Superficie territoriale388 m²
Locali6
Camere da letto5
Bagni5
WC separati5
Superficie balcone/terrazza59 m²
Appartamento per inquiliniSì
Posti auto3 Posti auto scoperti
1 Garage/Box indipendente
PavimentoPiastrelle, Parquet
Alimentazione riscaldamentoCalore terrestre
Impianto riscaldamentoRiscaldamento a pavimento
CucinaCucina componibile
Prezzo dell'immobile4.300.000 €
Prezzo dell'immobile per m²15.800,69 €
Descrizione dell’immobile Zeitlose Eleganz in Sonngrub, Kitzbühel - Baujahr 2009

In der begehrten Sonngrub-Region von Kitzbühel erwartet Sie diese exquisite Immobilie, erbaut im Jahr 2009. Auf einem Grundstück von 388 Quadratmetern thront eine Residenz von außergewöhnlichem Charme und Raffinesse. Mit einer Wohnnutzfläche von circa 270 Quadratmetern bietet sie ein Wohnambiente, das höchste Ansprüche erfüllt.
Beide Untergeschoss-Souterrain-Wohnungen können mit den Zimmern bzw. Wohnungen im Obergeschoß verbunden werden (Maisonette),
sowie auch im jeweils gleichen Geschoss, zu einer großen Wohnung/Appartement verbunden werden.
Die Lage in Sonngrub besticht durch ihre ganztägige Besonnung, welche die Räume in ein warmes, einladendes Licht taucht. Von hier aus eröffnet sich ein atemberaubender Blick auf die majestätische Bergwelt, während dennoch die Nähe zum pulsierenden Zentrum von Kitzbühel gegeben ist.
Weiters befindet sich das Golfresort Eichenheim in unmittelbarer Nähe.
Das Haus wurde im Jahr 2009 errichtet und präsentiert sich mit einer zeitlosen Eleganz. Moderne Technik und edle Materialien schaffen ein Ambiente von dauerhafter Wertigkeit. Großzügige Fensterfronten integrieren die umgebende Natur nahtlos in das Interieur und verleihen den Räumen eine besondere
Leichtigkeit.

 
Certificazione energetica
Anno di costruzione (da certificazione energetica): 2009
Certificazione energetica
Anno di costruzione2009
CondizioneCome nuovo
Thermal heat energy required41,4 kWh/(m²a)
Heating requirement levelB
fGEE0,54
Virtual Tour
3D-Rundgang in neuem Tab öffnen
Dotazioni Die Raumaufteilung besticht durch Offenheit und intelligenter Gestaltung. Der zentrale Wohnbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück des Hauses, während großzügige Schlafzimmer und Badezimmer eine harmonische Symbiose aus Privatsphäre und Gemeinschaft schaffen.

Der Außenbereich präsentiert sich mit einem liebevoll angelegten Garten, der zum Verweilen einlädt. Die Terrasse bietet den perfekten Rahmen für gesellige Stunden im Freien und gewährt dabei einen unvergesslichen Blick auf die umliegenden Berge.

Diese zeitlos elegante Immobilie in Sonngrub vereint höchsten Wohnkomfort mit einer idyllischen Lage und lässt keine Wünsche offen. Ein Ort der Raum für individuelle Lebensgestaltung schafft und ein Zuhause für anspruchsvolle Genießer ist.

Alle Angaben in diesem Angebot erfolgen ohne Gewähr und sind unverbindlich. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Posizione Das Objekt befindet sich in der wunderschönen Stadt Kitzbühel in Österreich. Die Lage ist äußerst attraktiv und bietet eine malerische Umgebung mit herrlicher Natur und atemberaubenden Berglandschaften. In der Nähe finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Skifahren, Wandern und Golfen. Kitzbühel ist zudem für seine exklusiven Einkaufsmöglichkeiten, erstklassigen Restaurants und ein pulsierendes Nachtleben bekannt. Diese Immobilie bietet Ihnen somit nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine erstklassige Lebensqualität in einer der begehrtesten Regionen Österreichs.
Altro - Einbauküche
- Fliesen- und Parkettböden
- Fußbodenheizung
- Befeuerung mit kostensparender Erdwärme
Planimetrie
  • Westansicht
  • GR-AB
  • GR-KG
  • GR-AB I
  • GR-EG
  • GR-DG
  • GR-DG I
  • Keller
  • Ergeschoss
  • Dachgeschoss
  • Schnitt
Il Vostro contatto
  • Karl Oberreiter
Sig. Ing. Karl Oberreiter
Email: k.oberreiter@almeno.at
Telefono +43 5372 66774
Cellulare: +43 699/17041704
Richiesta di contatto

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