Mein Traumhaus am See

Scheda dati
Num. imm.4071
GenereResidenziale
Tipologia di commercializzazioneAcquisto
Tipologia di immobileVilla o Villetta
Tipo di immobileCasa indipendente
CAP6335
CittàThiersee
PaeseAustria
Superficie abitabile312 m²
Superficie catastale515 m²
Superficie territoriale830 m²
Locali10
Bagni4
WC separati5
Balconi2
Terrazze3
Appartamento per inquilini
Posti auto2 Posti auto scoperti
2 Garage
Prezzo su richiesta
Descrizione dell’immobile Erleben Sie stilvolles Wohnen in exquisiter Lage mit dieser Luxusvilla am Thiersee!

Viel Platz für eine große Familie:

10 Zimmer
4 Terrassen
3 Balkone
5 WCs
4 Bäder
4 Keller
3 Parkplätze inkl. Garage

Die Villa verfügt über fünf Schlafzimmer und vier Bäder sowie fünf WC’s. Die nachhaltige Pelletheizung sorgt für eine angenehme Wärme in allen Räumen. Zwei Garagenplätze stehen zur Verfügung und zusätzliche Außenabstellplätze sind vorhanden. Das Herzstück der Villa ist der großzügige Wohnbereich mit offenem Kamin und atemberaubendem Blick auf den Thiersee. Große Glas- und Fensterfronten lassen viel Licht herein und bieten einen unvergleichlichen Ausblick auf sanfte Hügel und majestätischen Berggipfel.

Die Küche ist gemütlich und modern ausgestattet, das Esszimmer lädt zu geselligen Stunden ein. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Garten und den Terrassen - perfekt, um dem Lauf der Sonne zu folgen und entspannte Stunden im Freien zu genießen.

Im Obergeschoss befinden sich das Masterschlafzimmer, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Arbeitszimmer. Das Masterbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet, ein weiteres kleineres Bad verfügt ebenfalls über eine Badewanne.

Im zweiten Obergeschoß befindet sich ein weiteres Highlight. Die Pagode - ein weiterer Raum mit circa 25 m² und umlaufenden Fenstern - bietet einen tollen Panoramablick auf den See, den Pendling und das gesamte Thiersee Tal.

Im Untergeschoss erwartet Sie eine komplett ausgestattete Gäste- / Einliegerwohnung, ein Fitnessraum, ein Tanzraum und ein Wellnessbereich mit Sauna. Ein Atelier bietet zusätzlichen Raum für kreative Entfaltung.

Im Auge des Stiegenaufganges besteht relativ einfach die Möglichkeit einen Personenaufzug nachzurüsten.

Erleben Sie stilvolles Wohnen in exquisiter Lage mit dieser Luxusvilla am Thiersee!

Wann dürfen wir Ihnen dieses schöne Haus zeigen?

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Certificazione energetica
Valido fino al: 19.06.2025

Certificazione energetica
Anno di costruzione2000
Certificazione energetica valida fino al:19.06.2025
Thermal heat energy required65 kWh/(m²a)
Heating requirement levelC
fGEE0,88
Dotazioni
Posizione Willkommen in Ihrer Traumvilla im toskanisch-iberischen Stil, eingebettet in die malerische Landschaft des Thierseetales bei Kufstein. Dieses exklusive Anwesen, erbaut im Jahr 2000, erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 515 m² auf einem Grundstück von ca. 830 m².

Die Villa liegt in idyllischer Lage oberhalb des Sees, nur 5 Gehminuten entfernt. Der Ferienort Thiersee ist ca. 6 km von Kufstein entfernt und bietet eine Vielzahl an Naturerlebnissen. Lebensmittelgeschäft, Volksschule und Kindergarten sind nur 4 Autominuten entfernt.

Durch die Nähe zu Kufstein, München, Innsbruck sowie den bayrischen Seen wie Schliersee und Tegernsee bietet dieser Standort viele positive Aspekte für Ihren Lebensmittelpunkt.
Altro
Planimetrie
  • AO Drohne119
  • 30184_592167_1633284_THS-BRE_Untergeschoss_1900_2300_jpg
  • 30184_592167_1633284_THS-BRE_Untergeschoss_1900_2300_jpg3
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  • 30184_592167_1633286_THS-BRE_1 Obergeschoss_1900_2300_jpg
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  • 30184_592167_1633287_THS-BRE_2_Obergeschoss_Pagofde_1900_2300_jpg
  • 30184_592167_1633287_THS-BRE_2_Obergeschoss_Pagofde_1900_2300_jpg3
Il Vostro contatto
  • Karl Oberreiter
Sig. Ing. Karl Oberreiter
Email: k.oberreiter@almeno.at
Telefono +43 5372 66774
Cellulare: +43 699/17041704
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